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Ágatha Tower Apartamentos 4 Suítes, Porto Belo
Alto Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Jose Januario N
CRECI: 22568
Sobre este Imóvel
Ágatha Tower: Apartamentos 4 Suítes no Alto Perequê, Porto Belo
Este imóvel, um dos exclusivos apartamentos do Ágatha Tower, oferece 1685 m² privativos com 4 quartos, sendo 4 suítes e 3 vagas de garagem, ideal para quem busca sofisticação e conforto no bairro Alto Perequê, em Porto Belo. Com uma arquitetura contemporânea, o empreendimento se destaca por seus acabamentos de alto padrão e localização estratégica, próximo ao mar.
Principais Detalhes dos Apartamentos no Ágatha Tower
- Área privativa: 1685 m²
- Quartos: 4
- Suítes: 4
- Vagas de garagem: 3
- Living integrado
- Cozinha e lavabo
- Área de serviço
- Sacada com churrasqueira
O Diferencial deste Imóvel
Os apartamentos do Ágatha Tower são um convite à exclusividade. Cada unidade possui acabamento em gesso, porcelanato e fechadura digital, garantindo modernidade e segurança. A infraestrutura completa inclui espera para split, medidores individuais de água, luz e gás, além de infraestrutura para água quente, proporcionando um conforto térmico superior.
A varanda gourmet com churrasqueira a carvão e a vista panorâmica complementam a experiência de morar bem. O projeto do empreendimento, com seus 25 pavimentos e 3 elevadores, reflete um design imponente e funcional, com diferenciais como gerador de energia e rampa de garagem com 44 m de largura, otimizando o dia a dia dos moradores.
As áreas comuns, com 30 m², foram cuidadosamente planejadas para oferecer lazer e bem-estar, complementando a experiência de viver no Ágatha Tower.
Sobre o Alto Perequê, Porto Belo
O Alto Perequê, em Porto Belo, é uma das regiões que mais se valorizam no litoral catarinense. A Rua São Pedro, 51, onde o Ágatha Tower está localizado, oferece acesso facilitado ao mar, ao píer e ao molhe, além de conectar rapidamente a Itapema e Balneário Camboriú. A área é conhecida por sua infraestrutura completa e pela crescente oferta de serviços e lazer.
A valorização imobiliária na região tem sido consistente, impulsionada pelo desenvolvimento urbano e pela busca por imóveis de alto padrão. Para mais informações sobre o mercado imobiliário local, você pode consultar dados do FipeZap, que frequentemente destaca o potencial de crescimento de Porto Belo.
Descubra os detalhes deste empreendimento e agende sua visita. Entre em contato com a equipe da Porto Belo Itapema SC para mais informações sobre estes apartamentos. Conheça a localização no mapa: Rua São Pedro, 51, Alto Perequê, Porto Belo.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância exata do Ágatha Tower até a praia de Balneário Perequê?
O Ágatha Tower está localizado a apenas 240 metros da faixa de areia da praia de Balneário Perequê [1.1.1]. O acesso de pedestres é realizado diretamente pela Rua São Pedro, proporcionando uma caminhada plana de aproximadamente 3 minutos até a orla marítima e as principais atrações náuticas da região.
Como é o acesso viário do Ágatha Tower até a rodovia BR-101?
O Ágatha Tower conecta-se à rodovia BR-101, no quilômetro 156, em um trajeto de aproximadamente 4 quilômetros. O deslocamento é realizado pela Avenida Hironildo Conceição dos Santos e pela rodovia SC-412, levando cerca de 7 minutos de carro sob condições normais de tráfego urbano.
Qual é o zoneamento e o gabarito construtivo para a região do Alto Perequê em Porto Belo?
O bairro Alto Perequê está classificado como Zona de Expansão Urbana (ZEU) pelo Plano Diretor de Porto Belo, sob a Lei Complementar 78/2023. Essa diretriz urbanística estabelece um gabarito básico de 12 a 18 pavimentos para novos empreendimentos multifamiliares, visando ordenar o crescimento vertical sustentável da região.
Qual é o potencial de valorização imobiliária e retorno sobre investimento (ROI) em Porto Belo?
Porto Belo consolidou-se como o segundo maior mercado em Valor Geral de Vendas de Santa Catarina, registrando 3,8 bilhões de reais em comercializações. A valorização histórica do metro quadrado na região superou a média nacional do Índice FipeZap, impulsionada pela alta demanda por apartamentos de alto padrão e pelo desenvolvimento urbano acelerado.
Como funciona o sistema de tratamento de esgoto e efluentes nos novos empreendimentos de Porto Belo?
Porto Belo adota um modelo descentralizado onde cada novo edifício multifamiliar deve implantar uma Estação de Tratamento de Esgoto própria e privada. Esses sistemas utilizam tecnologia de lodos ativados ou biotecnologia para purificação dos efluentes antes do descarte, atendendo às exigências da Fundação Municipal do Meio Ambiente e da SEPLAN.
Quais são as taxas municipais e impostos incidentes na aquisição de um imóvel em Porto Belo?
A aquisição de imóveis em Porto Belo sujeita-se ao Imposto de Transmissão de Bens Imóveis com alíquota padrão de 2% sobre o valor venal ou de transação. Adicionalmente, aplica-se o Imposto Predial e Territorial Urbano anual, calculado pela prefeitura com alíquotas que variam de 0,2% a 2% do valor venal.
Localização
Sobre o Bairro
<p data-pm-slice="1 1 []">Em constante crescimento, o bairro combina tranquilidade, acesso facilitado à BR-101 e ótimas oportunidades para quem busca imóveis com bom custo-benefício.</p>
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