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Elegance Tower Apartamentos 3 Dorms, Porto Belo
Balneário Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Jose Januario N
CRECI: 22568
Sobre este Imóvel
Elegance Tower: Apartamentos 3 Dormitórios em Balneário Perequê, Porto Belo
O **Elegance Tower** oferece este elegante apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, no Balneário Perequê, Porto Belo. É ideal para quem busca viver com estilo e conforto em uma das regiões mais valorizadas do litoral catarinense. Localizado na Rua José Alexandre Rocha, 523, o imóvel possui um padrão construtivo elevado e áreas de lazer completas.
Detalhes do Apartamento no Elegance Tower
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: Venda
- Preço: R$ 1.360.000
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte
- 1 banheiro social
- 2 vagas de garagem
- Acabamento em gesso
- Cozinha americana
- Living integrado
- Área de serviço
- Churrasqueira a carvão
- Espera para split
- Gás e hidrômetro individuais
- Infraestrutura para água quente
- Piso em porcelanato
O Diferencial deste Imóvel
Os apartamentos do Elegance Tower foram projetados com plantas inteligentes. Priorizam a integração dos ambientes e a otimização da iluminação natural. Cada unidade dispõe de acabamento de alto padrão, esquadrias modernas e uma sacada com churrasqueira. É ideal para momentos de lazer e confraternização.
O empreendimento oferece uma infraestrutura de lazer completa. Inclui piscinas adulto e infantil, hidromassagem, academia, espaço gourmet, pub, salão de festas, sala de jogos e playground. O hall de entrada é decorado e mobiliado. O edifício conta com elevador e sistema de segurança, proporcionando conforto e tranquilidade aos moradores.
Sobre Balneário Perequê, Porto Belo
O Balneário Perequê, em Porto Belo, é uma das regiões que mais se valorizam no litoral de Santa Catarina. Oferece fácil acesso à praia, comércios, supermercados, farmácias e restaurantes. A cidade de Porto Belo é reconhecida por seu crescimento ordenado e infraestrutura urbana de qualidade. Consolida-se como um destino desejado tanto para moradia quanto para investimento.
A localização estratégica de Porto Belo, entre Itapema e Bombinhas, facilita o deslocamento para diversas regiões turísticas e comerciais. Isso amplia o potencial de valorização deste imóvel. Para mais informações sobre a localização, consulte o mapa da região: Ver no mapa.
Convidamos você a conhecer de perto os apartamentos do Elegance Tower. Entre em contato com a equipe da Porto Belo Itapema SC para agendar uma visita e obter mais detalhes sobre este imóvel exclusivo. Visite nosso site para explorar outras opções: Imóveis Porto Belo Itapema SC.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é o potencial de valorização e rentabilidade de aluguel por temporada no Balneário Perequê?
O Balneário Perequê apresenta alta demanda turística, registrando ocupação média de 75% na alta temporada para locações via plataformas digitais. A valorização imobiliária histórica de Porto Belo atingiu 132% nos últimos anos, impulsionada pelo volume de vendas que superou R$ 3,8 bilhões em VGV, superando mercados consolidados como Balneário Camboriú.
* Ocupação média na temporada: 75%
* Valorização acumulada recente: 132%
* VGV de Porto Belo em 2025: R$ 3,8 bilhões
* Valorização média anual na planta: 8% a 12%
Como funciona o sistema de tratamento de esgoto e efluentes no Elegance Tower em Porto Belo?
Porto Belo não possui rede pública de tratamento de esgoto ativa, exigindo que novos empreendimentos instalem sistemas particulares de alta performance. O Elegance Tower adota uma Estação de Tratamento de Esgoto própria, operada por empresas especializadas em biotecnologia, garantindo a quebra completa de matéria orgânica antes do descarte seguro dos efluentes tratados.
* Saneamento municipal: Projetos de rede pública assinados no fim de 2025, em fase de planejamento
* Sistema do edifício: Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) compacta e particular
* Tecnologia: Tratamento biológico com degradação de matéria orgânica e baixo resíduo de lodo
Quais são as regras de zoneamento e gabarito construtivo aplicadas à região do Elegance Tower?
O Elegance Tower está inserido na segunda quadra do Balneário Perequê, zona que permite gabaritos elevados para edifícios residenciais de alto padrão. O plano diretor local autoriza a construção de torres de até 21 andares nessa área, otimizando o aproveitamento do solo urbano e garantindo o crescimento vertical ordenado do bairro.
* Localização de zoneamento: Segunda quadra do Balneário Perequê (100 a 300 metros da praia)
* Gabarito do empreendimento: Edifício de 21 andares
* Densidade: Apenas 3 apartamentos por pavimento, totalizando 46 unidades exclusivas
Como é estimada a taxa de condomínio para o Elegance Tower e o que ela cobrirá?
A taxa de condomínio do Elegance Tower será definida na assembleia de instalação após a entrega das chaves, prevista para dezembro de 2029. O valor rateado entre as 46 unidades cobrirá a manutenção de toda a área de lazer, sistemas de segurança eletrônica e a operação técnica da estação de tratamento de esgoto.
* Previsão de entrega do imóvel: Dezembro de 2029 (início das obras em janeiro de 2026)
* Divisão de custos: Rateio otimizado entre 46 apartamentos (3 unidades por andar)
* Cobertura da taxa: Manutenção de piscinas, academia, elevadores, segurança e ETE particular
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