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Pier Village Residence Apartamentos 3 Suítes, Porto Belo
Balneário Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Jose Januario N
CRECI: 22568
Sobre este Imóvel
Pier Village Residence: Apartamentos com 3 Suítes e 2 Vagas em Balneário Perequê, Porto Belo
O Pier Village Residence oferece uma experiência de moradia sofisticada em Balneário Perequê, Porto Belo. Este empreendimento de alto padrão, com 124m² privativos e 3 suítes, é ideal para quem busca exclusividade e conforto à beira-mar. Além disso, conta com 2 vagas de garagem, proporcionando um estilo de vida diferenciado no litoral catarinense.
Principais Detalhes do Pier Village Residence
- Área total: 140 m²
- Área privativa: 124 m²
- Quartos: 3 suítes
- Vagas de garagem: 2
- Living integrado com lavabo
- Manta acústica entre lajes
- Sacada gourmet
- Medidores individuais
- Infraestrutura para aquecimento a gás
- Infraestrutura para ar condicionado split
O Diferencial deste Imóvel de 83 m²
O Pier Village Residence destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de alto padrão. Cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo em conforto e elegância, desde o piso porcelanato nas áreas sociais até o piso vinílico ou laminado nos dormitórios, garantindo durabilidade e um toque de requinte.
As portas laqueadas, o rebaixo em gesso e o rodapé em polietileno complementam o design interior, criando ambientes harmoniosos e sofisticados. A manta acústica entre as lajes assegura maior privacidade e tranquilidade, um diferencial importante para quem valoriza o bem-estar em seu lar.
Estrutura de Lazer Completa
Com uma área de lazer de 1.277,75m², o Pier Village Residence oferece uma gama completa de opções para todas as idades. A piscina adulto com borda infinita e piscina infantil, bar molhado e hidromassagem são perfeitas para relaxar e aproveitar os dias ensolarados.
Para o entretenimento, o empreendimento dispõe de academia, brinquedoteca, espaço gourmet, dois lounges, playground, praça do fogo, PUB inglês, salão de festas principal e um salão de festas integrado à piscina, salão de jogos, além de sauna úmida e seca e SPA. Tudo isso para proporcionar momentos inesquecíveis sem sair de casa.
Sobre Balneário Perequê, Porto Belo
Balneário Perequê, em Porto Belo, é uma região em constante valorização no litoral de Santa Catarina, oferecendo uma combinação perfeita de belezas naturais e infraestrutura urbana. A localização de frente para o mar proporciona vistas deslumbrantes da baía e fácil acesso às principais praias da região, como pode ser verificado no mapa da localização. Segundo dados recentes do FipeZap, a região tem apresentado um crescimento consistente no mercado imobiliário, consolidando-se como um excelente investimento.
A cidade de Porto Belo é conhecida por suas águas calmas e transparentes, ideal para esportes náuticos e momentos de lazer em família. A proximidade com centros urbanos maiores e a facilidade de acesso a serviços essenciais tornam Balneário Perequê um local desejado para morar ou investir.
Convidamos você a conhecer de perto o Pier Village Residence e descobrir todos os detalhes que fazem deste empreendimento uma escolha excepcional. Entre em contato com a equipe da Porto Belo Itapema SC para mais informações e agende sua visita. Explore outras opções em nosso site: Imóveis Porto Belo Itapema SC.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância exata do Pier Village Residence até a praia de Balneário Perequê e principais acessos rodoviários?
O Pier Village Residence está localizado na Avenida João Manoel Jacques, 155, a apenas 150 metros da praia de Balneário Perequê. O acesso à rodovia BR-101 ocorre via SC-412, situada a aproximadamente 4 quilômetros do empreendimento, conectando o imóvel a Balneário Camboriú em cerca de 40 minutos.
• Distância da praia: 150 metros (aproximadamente 2 minutos de caminhada).
• Acesso à BR-101: 4 km (via SC-412 / Avenida Colombo Machado Salles).
• Aeroporto de Navegantes (NVT): 57 km (cerca de 46 minutos de carro).
• Balneário Camboriú: 22 km (cerca de 40 minutos de carro).
Qual é o potencial de rentabilidade e valorização imobiliária para investidores no Balneário Perequê?
O Balneário Perequê consolidou-se como o metro quadrado mais valorizado de Porto Belo, registrando valorização histórica superior a 15% ao ano. O aluguel por temporada na segunda quadra da praia apresenta diárias médias entre R$ 250,00 e R$ 450,00, impulsionado pelo forte fluxo turístico da Costa Esmeralda.
• Valorização anual média: Superior a 15% ao ano na região.
• Diárias estimadas (segunda quadra): R$ 250,00 a R$ 450,00 por dia em locações de temporada.
• VGV de Porto Belo: R$ 3,8 bilhões em 2025, posicionando a cidade como o 2º maior mercado imobiliário de Santa Catarina.
• Atração turística: Proximidade com o futuro Píer Turístico da Foz do Rio Perequê (180 metros mar adentro).
Como funciona o sistema de saneamento básico e tratamento de esgoto no Balneário Perequê em Porto Belo?
Porto Belo não possui uma rede pública centralizada de tratamento de esgoto. Por determinação ambiental, novos edifícios residenciais de alto padrão no Balneário Perequê são obrigados a instalar e operar Estações de Tratamento de Efluentes próprias, garantindo a destinação correta dos resíduos antes do descarte na rede pluvial.
• Sistema de esgoto: Estação de Tratamento de Efluentes (ETE) compacta e privativa integrada ao próprio condomínio.
• Gestão ambiental: Operação e monitoramento técnico periódico realizados por empresas sanitárias licenciadas.
• Abastecimento elétrico: Rede de energia fornecida pelas Centrais Elétricas de Santa Catarina (CELESC).
• Coleta de resíduos: Coleta convencional municipal de rejeitos e coleta seletiva de recicláveis ativa na região.
Quais são as regras de zoneamento e gabarito construtivo para novos empreendimentos no Balneário Perequê?
O Plano Diretor de Porto Belo classifica o Balneário Perequê como Zona de Expansão Urbana, permitindo a verticalização de edifícios residenciais. O gabarito construtivo na região autoriza prédios de até 18 pavimentos, visando ordenar o adensamento populacional e preservar a infraestrutura urbana e as áreas verdes locais.
• Classificação de zoneamento: Zona de Expansão Urbana (ZEU) conforme o Plano Diretor Municipal.
• Limite de altura (gabarito): Até 18 pavimentos para novos edifícios residenciais multifamiliares.
• Diretrizes urbanísticas: Exigência de Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) e obediência às taxas de permeabilidade do solo.
• Alinhamento estratégico: Integração com o Masterplan Perequê para modernização de calçadas, ciclovias e fiação subterrânea.
Qual é a estimativa da taxa de condomínio para os apartamentos no Pier Village Residence e o que ela cobre?
A taxa condominial estimada para apartamentos de alto padrão no Balneário Perequê varia de R$ 450,00 a R$ 700,00 mensais. Esse valor é justificado pelo modelo de gestão compartilhada das duas torres, cobrindo a manutenção de mais de 1.200 m² de lazer, segurança integrada e zeladoria.
• Estimativa de custo: R$ 450,00 a R$ 700,00 mensais (sujeito a rateio inicial após a entrega em junho de 2026).
• Itens cobertos: Manutenção das piscinas, saunas, academia, áreas gourmet e conservação das áreas comuns.
• Eficiência de custos: O rateio entre as 96 unidades das duas torres otimiza os custos operacionais individuais.
• Segurança inclusa: Monitoramento por câmeras, controle de acesso eletrônico e infraestrutura para guarita.
Localização
Sobre o Bairro
<p data-pm-slice="1 1 []">O bairro mais desejado da cidade. Praia ampla, infraestrutura completa e empreendimentos modernos fazem do Balneário Perequê o ponto alto para morar e investir.</p>
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