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Blue Building Apartamentos Alto Padrão, Porto Belo 2026
Balneário Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Jose Januario N
CRECI: 22568
Sobre este Imóvel
Blue Building: Apartamentos 3 Suítes em Balneário Perequê, Porto Belo
O Blue Building apresenta este apartamento de alto padrão, localizado no prestigiado Balneário Perequê em Porto Belo. Com 3 quartos e 3 suítes, oferece 12047 m² privativos e 2 vagas de garagem. Sua infraestrutura completa redefine o conceito de moradia inteligente e exclusiva no litoral catarinense.
Principais Detalhes do Imóvel no Blue Building
- Área útil/privativa: 12047 m²
- Quartos: 3
- Suítes: 3
- Banheiros: 3
- Vagas de garagem: 2
- Elevador privativo com acesso direto ao living
- Automação residencial integrada (persianas, tomadas, iluminação)
O Diferencial deste Imóvel
O Blue Building, onde este apartamento está inserido, destaca-se por seu design imponente e tecnologia de ponta. Com 31 pavimentos e quase 120 metros de altura, o empreendimento oferece uma estrutura inteligente (Smart Building) com acesso facial e biométrico, além de áreas comuns entregues mobiliadas, decoradas, equipadas e climatizadas.
Os apartamentos são automatizados, com uma central de automação entregue junto à unidade, garantindo conforto e praticidade. O elevador inteligente adapta-se à rotina dos moradores, e a previsão de entrega para 2030 assegura um imóvel moderno e alinhado às últimas tendências. Os apartamentos contam com 00 m² de área de serviço e 15 m² de sacada.
Sobre a Região
Balneário Perequê, em Porto Belo, é uma das localidades mais desejadas do litoral de Santa Catarina. A região é conhecida por suas belezas naturais, infraestrutura em constante crescimento e a proximidade com a baía de Porto Belo e sua ilha, proporcionando vistas panorâmicas e um estilo de vida sofisticado. De acordo com dados do FipeZap, a região de Porto Belo tem apresentado valorização constante, consolidando-se como um excelente investimento imobiliário.
A cidade de Porto Belo oferece uma combinação única de tranquilidade e acesso a serviços essenciais, lazer e gastronomia. Para explorar a localização, confira o mapa de Balneário Perequê.
Convidamos você a conhecer mais sobre estes apartamentos e agendar uma visita. Entre em contato com a equipe da Porto Belo Itapema SC para obter detalhes sobre as condições de pagamento e descobrir todas as vantagens de viver no Blue Building. Visite nosso site para mais informações: Imóveis Porto Belo Itapema SC.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a localização exata do Blue Building e sua distância em relação à praia e aos acessos rodoviários?
O Blue Building está situado na esquina da Rua Ida Celi Lorenzo com a Rua Ibirama, no Balneário Perequê, em Porto Belo. O empreendimento localiza-se a aproximadamente 450 metros da Praia do Perequê e a 3 quilômetros da rodovia federal BR-101, com acesso pavimentado pela rodovia estadual SC-412.
* Distância até Balneário Camboriú: 22 km.
* Distância até o Aeroporto de Navegantes: 35 km.
* Via de acesso principal: Avenida Governador Celso Ramos.
Quais são as regras de zoneamento e parâmetros construtivos aplicados ao terreno do Blue Building pelo Plano Diretor?
O terreno do Blue Building enquadra-se nas diretrizes de zoneamento do Balneário Perequê, que integra o Semieixo Urbano de Porto Belo. A legislação municipal estabelece recuo frontal mínimo de 4 metros, recuo lateral de 1,5 metro para aberturas e exige que unidades multifamiliares possuam área privativa superior a 80 metros quadrados.
* Zoneamento: Semieixo Urbano (conforme Lei Complementar nº 107/2017 e atualizações).
* Limitação de sombra: Edificações acima de 58 metros de altura dentro da faixa de 150 metros da orla devem respeitar o limite do cone de sombra.
* Vagas de garagem: Mínimo de 2 vagas obrigatórias para prédios com mais de 4 pavimentos no Perequê.
Qual é o potencial de rentabilidade e valorização imobiliária para investidores no Balneário Perequê?
Porto Belo liderou as vendas de imóveis novos em Santa Catarina, impulsionada pela alta demanda no Balneário Perequê. A região apresenta valorização histórica média superior a 10% ao ano, enquanto o rendimento com aluguel de temporada (short stay) na Costa Esmeralda atinge médias de até 17% anuais sobre o capital investido.
* Valorização: Impulsionada pelo crescimento acelerado e escassez de terrenos nas cidades vizinhas.
* Demanda turística: Alta liquidez para locações de curta duração via plataformas digitais.
* Infraestrutura indutora: Obras como o Píer Turístico de Meia Praia elevam o apelo turístico local.
Como funciona o sistema de saneamento básico e abastecimento de água no Balneário Perequê?
O abastecimento de água tratada no Balneário Perequê é realizado pela concessionária municipal a partir da Estação de Tratamento de Água localizada no quilômetro 153 da BR-101. O esgotamento sanitário local adota sistemas individuais de Estação de Tratamento de Esgoto por lodo ativado com desinfecção antes do descarte final.
* Abastecimento: ETA Porto Belo capta água e possui capacidade ampliada para a alta temporada.
* Tratamento de efluentes: Empreendimentos de alto padrão utilizam ETEs compactas com tecnologia de lodo ativado.
* Balneabilidade: Monitoramento constante garantiu 100% de pontos próprios para banho na orla do Perequê.
Qual é a estimativa de custos de condomínio para apartamentos de alto padrão em Porto Belo?
A taxa de condomínio média para edifícios residenciais em Porto Belo varia de 400 a 1.800 reais mensais, dependendo da infraestrutura de lazer oferecida. Em empreendimentos de alto padrão com áreas comuns completas e portaria, o custo médio estimado situa-se em torno de 575 reais para unidades de três suítes.
* Faixa de custo: R$ 400,00 a R$ 1.800,00 mensais na região.
* Cobertura da taxa: Manutenção de áreas de lazer, segurança, portaria e conservação predial.
* Rateio de consumo: Água, gás e energia das áreas privativas são medidos individualmente.
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