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Francisco I Apartamento Alto Padrão, Itapema 2026

Meia Praia, Itapema

Venda Código do imóvel: PB133
R$ 7.390.000

Corretor Responsável:

Jose Januario N

Jose Januario N

CRECI: 22568

Sobre este Imóvel

Apartamentos de Alto Padrão no Francisco I em Meia Praia, Itapema

Este apartamento de alto padrão no Francisco I, situado na Rua 315, 38, na Meia Praia, Itapema, SC, oferece design contemporâneo e uma estrutura completa de lazer, ideal para quem busca conforto e exclusividade em uma das regiões mais valorizadas do litoral catarinense, com fácil acesso às praias e conveniências urbanas. O imóvel conta com armários embutidos, proporcionando ainda mais praticidade.

Características dos Apartamentos Francisco I

  • Acabamento em gesso
  • Armários embutidos
  • Banheira de hidromassagem
  • Closet
  • Fechadura com senha na porta de entrada
  • Infraestrutura para água quente
  • Lavabo
  • Living
  • Piso em porcelanato
  • Espera para aspiração central
  • Espera para automação residencial
  • Janelas das suítes com persianas integradas
  • Piso laminado ou vinílico nas áreas íntimas
  • Cortineiro embutido no gesso no living e quartos
  • Nicho em todos os boxes dos banheiros
  • Portas laqueadas com amortecedores de impacto
  • Sistema antirruído entre os pavimentos
  • Living com porta-janela e integração total para a vista
  • Sacada com churrasqueira

O Diferencial deste Imóvel

Os apartamentos do Francisco I destacam-se pela arquitetura moderna e imponente, com plantas inteligentes que otimizam o aproveitamento de espaço. Cada detalhe foi pensado para proporcionar praticidade e bem-estar, desde os acabamentos de alto padrão, como o porcelanato e as portas laqueadas com amortecedores de impacto, até as inovações tecnológicas, como a fechadura com senha e a espera para automação residencial.

A atenção aos detalhes se estende aos ambientes íntimos, com banheira de hidromassagem, closet e janelas das suítes equipadas com persianas integradas. Os armários embutidos oferecem soluções inteligentes de armazenamento. O sistema antirruído entre os pavimentos e os cortineiros embutidos no gesso no living e nos quartos garantem um ambiente tranquilo e sofisticado, elevando o padrão de vida dos moradores.

Sobre a Região de Meia Praia, Itapema

A Meia Praia, em Itapema, é uma das localidades mais cobiçadas do litoral de Santa Catarina, conhecida por suas belas praias e infraestrutura completa. A região oferece fácil acesso a cidades vizinhas como Balneário Camboriú e Porto Belo, além de uma vasta gama de serviços, comércio e opções de lazer. A valorização imobiliária em Itapema tem sido notável, consolidando a cidade como um excelente local para morar ou investir, conforme dados do FipeZap, que frequentemente aponta o litoral catarinense entre os de maior crescimento.

A localização privilegiada do Francisco I permite que os moradores desfrutem intensamente do estilo de vida litorâneo, com a conveniência de ter tudo ao alcance. Para explorar a localização exata e as proximidades, acesse o mapa da região.

Convidamos você a conhecer de perto esses exclusivos apartamentos. O valor de venda é de R$ 7.390.000. Entre em contato com a equipe da Porto Belo Itapema SC para agendar uma visita e explorar todos os diferenciais que o Francisco I oferece.

FAQ — Perguntas Frequentes

Qual é a distância exata do Edifício Francisco I até a praia e as principais vias de acesso em Itapema?

O Edifício Francisco I está localizado a apenas 30 metros da areia da Meia Praia, caracterizando-se como um empreendimento de quadra mar. O acesso à rodovia BR-101, principal ligação regional, fica a aproximadamente 1,2 quilômetro de distância, garantindo rápida mobilidade urbana e conexão com municípios vizinhos.

* Distância da praia: 30 metros (quadra mar).
* Acesso à BR-101: 1,2 km de distância via vias urbanas.
* Pontos de interesse: Vizinho ao futuro Hard Rock Café e ao Píer Turístico Oporto.

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Qual é o potencial de valorização e retorno financeiro para investimentos imobiliários na Meia Praia, em Itapema?

Itapema lidera o ranking nacional do Índice FipeZap de 2026, registrando o metro quadrado mais caro do país, superando Balneário Camboriú. A região da Meia Praia apresenta valorização anual consolidada de 14,2%, com taxas de retorno de aluguel por temporada (cap rate) estimadas entre 9% e 12% ao ano.

* Liderança nacional: Preço médio do metro quadrado ultrapassa R$ 15.200.
* Valorização anual: 14,2% ao ano na Meia Praia (FipeZap).
* Retorno de aluguel: Cap rate bruto de 9% a 12% ao ano na temporada.

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Características do Imóvel

  • Academia
  • Bicicletário
  • Box de praia
  • Churrasqueira
  • Cozinha gourmet integrada
  • Entrada para banhistas
  • Piscina térmica
  • Pisicna adulto
  • Playground
  • Portaria com controle de acesso
  • Salão de jogos
  • Sauna seca e úmida
  • Segurança 24 horas

Informações Financeiras

Valor do Imóvel

R$ 7.390.000

Localização

Sobre o Bairro

Simule seu Financiamento

Estimativa Mensal

Valor Financiado: R$ 0,00
Prazo Total: 360 meses
Taxa de Juros: 9,5% a.a.
Parcela Mensal: R$ 0,00
* Este é apenas um cálculo estimativo. Consulte um especialista para valores exatos.

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