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Apartamentos Alto Padrão à venda em Balneário Perequê, 2026
Balneário Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Jose Januario N
CRECI: 22568
Sobre este Imóvel
Apartamentos em Balneário Perequê, Porto Belo
Este anúncio apresenta apartamentos novos no bairro Balneário Perequê, em Porto Belo/SC, com uma área total de 12274 m² e área privativa de 11388 m², oferecendo um estilo de vida sofisticado próximo ao mar. O empreendimento, com arquitetura inspirada no Mediterrâneo, proporciona exclusividade e conforto em uma localização privilegiada.
Principais Detalhes dos Apartamentos
- Área útil/privativa: 11388 m²
- Área total: 12274 m²
- Preço: R$ 1.605.000,00
- Endereço: Rua Aldo Brando, 173, Balneário Perequê, Porto Belo/SC
- Tipologia: Apartamentos
- Previsão de entrega: 2028
O Diferencial destes Apartamentos
Os apartamentos neste empreendimento destacam-se pela arquitetura inspirada nas vilas italianas, unindo charme e elegância contemporânea. Cada unidade, com opções de 84 m² e 90 m², foi projetada com acabamentos de alto padrão, garantindo um ambiente de sofisticação e bem-estar. A infraestrutura de lazer é um ponto forte, com mais de 1.000 m² de áreas comuns que remetem ao estilo de vida italiano.
Entre os espaços de lazer, encontram-se piscinas (aberta, coberta e infantil), salão de festas, espaço café e coworking, gourmet com forno de pizza, praça de fogo, hidromassagem, espaço zen, espaço kids, espaço pet, playground, horta, quiosque e bar molhado. No pavimento superior, há sala de jogos, spa e academia, oferecendo diversas opções para relaxamento e atividades físicas.
Sobre Balneário Perequê, Porto Belo
Balneário Perequê é um bairro residencial tranquilo em Porto Belo, Santa Catarina, conhecido por sua proximidade com praias e marinas. A região oferece fácil acesso ao centro de Porto Belo e à Meia Praia, combinando a praticidade da vida urbana com a serenidade do litoral. É um local ideal para quem busca viver com privacidade e conexão com o mar, em um ambiente que valoriza a qualidade de vida. Para explorar a localização, acesse o mapa de Balneário Perequê.
Convidamos você a conhecer mais detalhes sobre estes apartamentos e agendar uma visita. Fale com a nossa equipe da Porto Belo Itapema SC para mais informações. Acesse nosso site para explorar outras opções.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância exata destes apartamentos na Rua Aldo Brando até a praia e pontos de acesso em Porto Belo?
Os apartamentos na Rua Aldo Brando, 173, em Balneário Perequê, estão localizados a apenas 300 metros da faixa de areia da praia [1.1.1]. O acesso principal à rodovia BR-101 fica a aproximadamente 7,3 km de distância, enquanto o centro de Porto Belo está situado a 2,4 km do empreendimento.
• Distância da praia: 300 metros (cerca de 3 minutos de caminhada).
• Distância do centro de Porto Belo: 2,4 km.
• Distância de Meia Praia, Itapema: 7,3 km.
• Aeroporto Internacional de Navegantes: 38 km de distância.
Quais são as regras de zoneamento e o limite de altura para construções em Balneário Perequê, Porto Belo?
O Plano Diretor de Porto Belo permite alta verticalização em Balneário Perequê, com gabaritos que alcançam até 105 metros de altura. Edificações situadas a menos de 150 metros da orla devem respeitar o Cone de Sombra, estando isentos projetos com até 17 pavimentos ou 58 metros de altura total.
• Regulamentação: Lei Complementar Municipal nº 124/2019 e Lei Complementar nº 78/2023.
• Isenção de Estudo de Cone de Sombra: Edificações até 58 metros de altura e no máximo 17 pavimentos.
• Gabarito máximo: Pode atingir 105 metros ou ser livre, dependendo do coeficiente de aproveitamento do lote.
Qual é o potencial de valorização imobiliária e retorno sobre investimento (ROI) em Balneário Perequê?
Porto Belo consolidou-se como o segundo maior mercado imobiliário do Brasil em Valor Geral de Vendas em 2025, somando 3,8 bilhões de reais. No bairro Balneário Perequê, a valorização média do metro quadrado premium atingiu 54% em três anos, impulsionada pela alta demanda de locação por temporada no verão.
• VGV de Porto Belo (2025): R$ 3,8 bilhões (2º maior do país, atrás apenas de Itapema).
• Valorização média anual: Cerca de 18% ao ano no segmento premium de Perequê.
• Taxa de ocupação na alta temporada: Varia de 85% a 90% entre dezembro e fevereiro.
• Preço médio do m² premium (2026): Entre R$ 11.500,00 e R$ 14.000,00.
Como funciona o sistema de saneamento básico e tratamento de esgoto em Balneário Perequê, Porto Belo?
Porto Belo não possui uma estação pública de tratamento de esgoto, exigindo que novos empreendimentos de alto padrão instalem Estações de Tratamento de Esgoto particulares. Esses sistemas privados utilizam biotecnologia avançada para degradar matéria orgânica de forma autônoma, garantindo a balneabilidade de 100% das praias locais no verão.
• Tratamento de esgoto: Realizado por ETEs compactas e biológicas integradas a cada condomínio.
• Abastecimento de água: Captada no Rio Perequê e tratada na ETA Porto Belo, com capacidade de 400 L/s.
• Balneabilidade: Relatório do IMA apontou 100% de balneabilidade nas praias de Porto Belo no verão de 2024/2025.
• Projetos futuros: Contratos assinados em 2025 preveem a implantação de rede pública de esgoto sanitário.
Localização
Sobre o Bairro
<p data-pm-slice="1 1 []">O bairro mais desejado da cidade. Praia ampla, infraestrutura completa e empreendimentos modernos fazem do Balneário Perequê o ponto alto para morar e investir.</p>
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