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Minuanno Apartamentos 3 Quartos, Porto Belo
Alto Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Jose Januario N
CRECI: 22568
Sobre este Imóvel
Minuanno: Apartamentos 3 Quartos no Alto Perequê, Porto Belo
O empreendimento Minuanno oferece apartamentos de alto padrão com 3 quartos e 2 suítes, localizados no bairro Alto Perequê, em Porto Belo/SC, a apenas 150 metros da praia. Combinando sofisticação e uma infraestrutura completa de lazer, este é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida.
Principais Detalhes do Imóvel Minuanno
- Área útil/privativa: 9643 m²
- Quartos: 3
- Suítes: 2
- Vagas de garagem: 2
- Área total do empreendimento: 850 m²
- Previsão de entrega: Dezembro de 2029
- Sacada fechada com vidro tipo reiki e churrasqueira a carvão (77 m²)
- Acabamento com piso em porcelanato classe “A”
- Pontos para ar condicionado nos quartos e living
- Janelas e esquadrias em alumínio (08 m²)
- Infraestrutura para aquecimento de água
- Portas brancas de alto padrão (06 m²)
- Medidores de água, luz e gás individuais
O Diferencial deste Imóvel
Os apartamentos do Minuanno foram projetados para oferecer uma experiência de moradia superior. O design contemporâneo se une a acabamentos de alta qualidade, como o porcelanato classe “A” e as portas brancas de alto padrão, garantindo elegância e durabilidade.
A infraestrutura de lazer é um dos grandes destaques, com 850 m² de área total que inclui piscina com espelho d’água e infantil, salão de festas com fogão a lenha, coworking, espaço gourmet interno e externo, praça de fogo, lounge externo, playground, horta comunitária, mini mercado, espaço pet, fitness, brinquedoteca e roda de chimarrão. O hall de entrada e a área de lazer são entregues mobiliados e decorados, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado desde o primeiro contato.
Sobre o Alto Perequê, Porto Belo
O bairro Alto Perequê em Porto Belo é reconhecido pela sua localização estratégica e pela proximidade com a praia, a apenas 150 metros. A região oferece fácil acesso a restaurantes, mercados e à BR-101, conectando você rapidamente a outras cidades do litoral catarinense. Segundo dados do FipeZap, a região de Porto Belo tem apresentado valorização constante, consolidando-se como um excelente investimento imobiliário.
A cidade de Porto Belo, em Santa Catarina, é um destino em crescimento, ideal para quem busca qualidade de vida à beira-mar, com a tranquilidade de uma cidade pequena e a conveniência de uma infraestrutura completa. Para explorar a localização exata do Minuanno, você pode consultar o mapa da região.
Descubra o privilégio de viver em um dos melhores apartamentos de Porto Belo. Convidamos você a conhecer mais detalhes do Minuanno e agendar uma visita com a equipe da Porto Belo Itapema SC. Fale conosco para mais informações.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância e o tempo de deslocamento do bairro Alto Perequê até a BR-101 e cidades vizinhas?
O bairro Alto Perequê conecta-se à BR-101 pela rodovia estadual SC-412, em um trajeto de aproximadamente 3 quilômetros realizado em cerca de 5 minutos [1.1.5]. A partir desta localização, o centro de Porto Belo e o acesso a Bombinhas ficam a 5 minutos, Itapema a 20 minutos e Balneário Camboriú a 40 minutos.
* **BR-101**: 3 km via SC-412 (5 minutos).
* **Centro de Porto Belo**: 5 minutos de deslocamento.
* **Itapema**: 20 minutos via BR-101.
* **Balneário Camboriú**: 40 minutos via BR-101.
Quais são as regras de zoneamento e gabarito de construção para o bairro Alto Perequê em Porto Belo?
O Plano Diretor de Porto Belo (Lei Complementar 78/2023) classifica o Alto Perequê como Zona de Expansão Urbana (ZEU). Essa classificação permite a construção de empreendimentos residenciais multifamiliares com gabarito de altura máxima variando entre 12 e 18 pavimentos, dependendo dos parâmetros específicos de ocupação e outorga do lote.
* **Zoneamento**: Zona de Expansão Urbana (ZEU).
* **Gabarito Máximo**: 12 a 18 pavimentos.
* **Uso Principal**: Residencial multifamiliar e misto.
Qual é o potencial de valorização imobiliária e retorno sobre investimento (ROI) em Porto Belo?
Porto Belo consolidou-se como o segundo maior mercado imobiliário do Brasil em Valor Geral de Vendas (VGV), registrando R$ 3,8 bilhões em 2025. O preço médio do metro quadrado atingiu R$ 13.900, impulsionado por uma valorização histórica de até 86% acumulada em períodos de três anos para lançamentos na região.
* **VGV Nacional**: 2º lugar no Brasil com R$ 3,8 bilhões em 2025.
* **Preço Médio (2025)**: R$ 13.900 por m².
* **Valorização Histórica**: Casos documentados de 86% de valorização entre 2022 e 2025.
Como funciona o sistema de saneamento básico e tratamento de esgoto (ETE) em Porto Belo?
Porto Belo não possui uma rede pública unificada com Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) centralizada. Por exigência ambiental da FAMAP, os novos empreendimentos imobiliários devem implantar sistemas próprios e autônomos de tratamento de efluentes (ETEs compactas), enquanto o abastecimento de água tratada é operado pela CASAN via Rio Perequê.
* **Tratamento de Esgoto**: Sistemas autônomos/privados (ETEs compactas) por empreendimento.
* **Órgão Regulador**: FAMAP (Fundação Municipal do Meio Ambiente).
* **Abastecimento de Água**: CASAN, captada e tratada a partir do Rio Perequê.
Qual é a estimativa da taxa de condomínio para apartamentos no Alto Perequê e o que ela cobre?
A taxa de condomínio estimada para apartamentos de médio a alto padrão no Alto Perequê varia entre R$ 500,00 e R$ 900,00 mensais. Esse valor cobre a manutenção das áreas comuns, segurança eletrônica, zeladoria e a conservação das estruturas de lazer integradas, variando conforme a fração ideal do imóvel.
* **Faixa Estimada**: R$ 500,00 a R$ 900,00 mensais.
* **Cobertura**: Manutenção de áreas de lazer, segurança, limpeza e zeladoria.
* **Critério de Rateio**: Calculado proporcionalmente com base na fração ideal de cada unidade.
Características do Imóvel
- Quadra
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
Localização
Sobre o Bairro
<p data-pm-slice="1 1 []">Em constante crescimento, o bairro combina tranquilidade, acesso facilitado à BR-101 e ótimas oportunidades para quem busca imóveis com bom custo-benefício.</p>
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