Skyline Tower Apartamentos Vista Panorâmica, Porto Belo 2026

O Skyline Tower está localizado a apenas 190 metros da Praia do Perequê, permitindo acesso a pé em menos de 3 minutos. O empreendimento fica na Avenida João Manoel Jacques, situado a aproximadamente 4 quilômetros do Centro de Porto Belo e a cerca de 3 quilômetros do acesso principal pela rodovia BR-101.

* Distância da praia: 190 metros (aproximadamente 2 minutos de caminhada).
* Distância do Centro de Porto Belo: 4 km via Avenida Governador Celso Ramos.
* Acesso à BR-101: 3 km de distância.

O Plano Diretor de Porto Belo estabelece para o Balneário Perequê um coeficiente de aproveitamento básico de 2,5 vezes a área do lote, expansível via outorga onerosa. A legislação municipal determina uma altura máxima de embasamento de 19,50 metros e exige recuo frontal mínimo de 12,50 metros para alinhamento de muros.

* Coeficiente de aproveitamento: 2,5 (expansível por outorga onerosa).
* Altura máxima do embasamento: 19,50 metros no Balneário Perequê.
* Recuo frontal mínimo: 12,50 metros para alinhamento de muro.
* Uso do solo: Zoneamento misto que permite comércio no térreo e residencial multifamiliar.

Porto Belo consolidou-se como o segundo maior mercado imobiliário de Santa Catarina, registrando 3,8 bilhões de reais em VGV em 2025. No Balneário Perequê, a taxa de ocupação para aluguel de temporada atinge até 90% na alta temporada, com diárias médias variando entre 500 e 800 reais para imóveis de alto padrão.

* VGV em 2025: Porto Belo atingiu R$ 3,8 bilhões, ficando atrás apenas de Itapema.
* Diárias de temporada: Média de R$ 500,00 a R$ 800,00 na alta temporada para apartamentos na região.
* Taxa de ocupação: Estimada entre 85% e 90% durante o período de veraneio.
* Valorização histórica: Histórico regional de forte valorização impulsionado pelo desenvolvimento urbano acelerado.

O município de Porto Belo não conta com uma rede pública de tratamento de esgoto sanitário em funcionamento. Por essa razão, novos edifícios de alto padrão no Balneário Perequê são obrigados por lei a operar com Estações de Tratamento de Efluentes próprias, utilizando sistemas avançados como o processo de lodo ativado.

* Rede pública: Inexistência de sistema público municipal de coleta e tratamento de efluentes.
* Solução obrigatória: Instalação de Estação de Tratamento de Efluentes (ETE) compacta própria no condomínio.
* Tecnologia utilizada: Processo biológico por lodo ativado para garantir a destinação ambientalmente adequada.
* Abastecimento de água: Rede pública municipal com captação realizada no Rio Perequê.

A aquisição de um apartamento no Skyline Tower exige o pagamento do ITBI à Prefeitura de Porto Belo, calculado sob a alíquota padrão de 2% sobre o valor de transação ou avaliação venal. Adicionalmente, aplicam-se as taxas tabeladas de escritura pública e registro de imóveis nos cartórios locais.

* ITBI municipal: Alíquota de 2% sobre o valor venal ou de transação do imóvel.
* Momento do pagamento: Deve ser quitado integralmente antes da lavratura da escritura pública.
* Custos cartorários: Taxas de escritura e registro de imóveis calculadas com base em tabelas estaduais progressivas.
* IPTU anual: Imposto municipal calculado com base no valor venal, com alíquotas variando de 0,2% a 2%.