Tria Porto Belo Apartamentos Modernos, Porto Belo 2026

O Residencial Tría está localizado na Rua José Manoel Gonçalves, 740, no bairro Balneário Perequê, em Porto Belo, Santa Catarina. O empreendimento fica posicionado a exatamente 600 metros de distância da Praia do Perequê, permitindo acesso rápido a pé em cerca de 7 minutos.

* Acesso à Rodovia BR-101: 2,2 km (aproximadamente 5 minutos de carro via Avenida Governador Celso Ramos).
* Centro de Porto Belo: 6,5 km (cerca de 10 minutos de carro).
* Meia Praia (Itapema): 3,5 km (cerca de 6 minutos de carro).

O Residencial Tría está inserido na Zona de Expansão Urbana de Balneário Perequê, conforme a Lei Complementar municipal número 78 de 2023. O plano diretor de Porto Belo estabelece para essa região um gabarito básico de 28 metros de altura, alcançando até 42 metros mediante outorga onerosa.

* Altura máxima do embasamento: Limitada a 19,50 metros no bairro Balneário Perequê.
* Cone de Sombra: Edificações com até 58 metros de altura total e no máximo 17 pavimentos estão dispensadas do estudo de impacto de sombreamento na praia.
* Unidade autônoma mínima: Empreendimentos multifamiliares situados no bairro Balneário Perequê com mais de quatro pavimentos devem possuir unidades privativas com área superior a 80 metros quadrados.

O Balneário Perequê apresenta uma das maiores taxas de valorização imobiliária de Santa Catarina, impulsionada pelo projeto de reurbanização da orla. O potencial de rentabilidade com aluguel por temporada via Airbnb é elevado, registrando taxas de ocupação expressivas durante o verão devido à proximidade com Itapema e Bombinhas.

* Projeto da Nova Orla: Parceria entre ACIP e Prefeitura prevê revitalização completa, incluindo molhes dos rios Perequê e Perequezinho, quadras de beach tennis e ciclovias.
* Retorno sobre o Investimento (ROI): A valorização média anual dos imóveis na planta na região supera os índices inflacionários tradicionais, consolidando Porto Belo como polo de alta liquidez.

O Residencial Tría conta com um sistema individual de tratamento de esgoto por lodo ativado, atendendo às exigências ambientais vigentes. Como o município de Porto Belo não possui rede pública de coleta e tratamento de efluentes sanitários, a legislação exige que novos edifícios operem com estações de tratamento próprias.

* Sustentabilidade: O empreendimento da Odeza incorpora sistema de reuso de água da chuva para áreas comuns e sistema fotovoltaico para geração de energia do condomínio.
* Abastecimento de Água: Realizado pela concessionária local com captação no Rio Perequê, complementado por reservatórios internos dimensionados para alta temporada.
* Mobilidade Sustentável: Infraestrutura com espera para carregador de veículos elétricos nas garagens privativas.

A taxa de condomínio estimada para os apartamentos no Residencial Tría varia entre 500 e 800 reais mensais, dependendo da metragem da unidade. Esse valor é justificado pelo modelo de gestão eficiente e rateio otimizado das despesas de manutenção das áreas de lazer e segurança eletrônica.

* Cobertura da Taxa: Inclui manutenção do rooftop de 400 m², piscinas, academia, salão de festas, brinquedoteca e áreas comuns.
* Economia Sustentável: O uso de energia fotovoltaica para as áreas de uso comum e o sistema de captação de água pluvial ajudam a reduzir o custo operacional do condomínio a longo prazo.
* Gestão de Consumos: O condomínio adota sistemas de telemetria para controle individualizado de recursos, otimizando o rateio das despesas ordinárias.