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Turin Residenziale Apartamento 3 Suítes, Porto Belo
Alto Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Jose Januario N
CRECI: 22568
Sobre este Imóvel
Turin Residenziale: Apartamentos 3 Quartos e 3 Suítes em Alto Perequê, Porto Belo
Descubra o Turin Residenziale, um elegante apartamento de 116 m² em Alto Perequê, Porto Belo. Este imóvel oferece 3 quartos, 3 suítes e 2 vagas de garagem, ideal para quem busca conforto e sofisticação a apenas 400 metros do mar. Com uma sacada aconchegante, o apartamento combina a tranquilidade do bairro com a proximidade de Meia Praia e suas marinas.
Detalhes Exclusivos do Turin Residenziale
- Área privativa: 116 m²
- Quartos: 3
- Suítes: 3
- Banheiros: 3
- Vagas de garagem: 2
- Sacada/Varanda
- Localização a 400 metros do mar
- Próximo à rótula do Perequê e a 290 metros de Meia Praia
O Diferencial deste Imóvel
O Turin Residenziale apresenta um projeto arquitetônico contemporâneo, desenhado para otimizar espaços e proporcionar uma experiência de moradia superior. Os apartamentos são cuidadosamente planejados para oferecer ambientes amplos e funcionais, com acabamentos de alto padrão que garantem durabilidade e estética refinada.
A infraestrutura de lazer do empreendimento, com 450 m², é um dos grandes atrativos, incluindo piscinas adulto e infantil, solarium, lounge e academia. Há também espaços dedicados ao bem-estar e entretenimento, como espaço de crossfit, brinquedoteca, salão de festas e coworking, atendendo a diversas necessidades dos moradores.
Sobre a Região de Alto Perequê, Porto Belo
Alto Perequê, em Porto Belo, é uma região que se destaca pela sua valorização e qualidade de vida no litoral catarinense. A proximidade com o mar e a facilidade de acesso a Meia Praia e marinas fazem deste bairro um local privilegiado para residir ou investir. A área oferece uma combinação equilibrada de tranquilidade e conveniência, com acesso a serviços e comércios essenciais.
Segundo dados do FipeZap, a região de Porto Belo tem demonstrado um crescimento constante no mercado imobiliário, consolidando-se como um dos destinos mais desejados de Santa Catarina. A infraestrutura local e as belezas naturais contribuem para a alta procura por apartamentos na área.
Convidamos você a conhecer mais detalhes sobre estes exclusivos apartamentos do Turin Residenziale e agendar uma visita. Entre em contato com a nossa equipe da Porto Belo Itapema SC para mais informações ou visite nossa página inicial em Imóveis Porto Belo Itapema SC. Veja a localização exata no mapa: Alto Perequê, Porto Belo.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância e o tempo de deslocamento do Alto Perequê até a BR-101 e o centro de Porto Belo?
O bairro Alto Perequê possui acesso estratégico pela rodovia SC-412, situando-se a apenas 5 minutos do centro de Porto Belo e do acesso a Bombinhas. A conexão com a rodovia federal BR-101, na altura do quilômetro 156, viabiliza o deslocamento de carro até Itapema em cerca de 20 minutos.
• Acesso principal: Rodovia SC-412.
• Tempo até Balneário Camboriú: Aproximadamente 40 minutos via BR-101.
• Proximidade com pedágio: Próximo ao km 157 da BR-101.
Quais são as regras de zoneamento e gabarito de construção para o bairro Alto Perequê?
Conforme o Plano Diretor de Porto Belo, atualizado pela Lei Complementar 78/2023, o Alto Perequê está classificado como Zona de Expansão Urbana. Essa definição técnica autoriza a construção de edifícios residenciais multifamiliares com gabarito de altura máxima variando entre 12 e 18 pavimentos, impulsionando a verticalização local.
• Classificação de Zona: Zona de Expansão Urbana (ZEU).
• Altura permitida: Entre 12 e 18 pavimentos.
• Legislação aplicável: Lei Complementar nº 78/2023.
Qual é o potencial de rentabilidade e retorno financeiro (ROI) para locação de temporada em Porto Belo?
O mercado imobiliário de Porto Belo apresenta um retorno líquido anual médio de 7,1% para locações por temporada, superando o rendimento de aluguel fixo de 4,9%. A taxa de ocupação anual oscila entre 58% e 72%, atingindo picos de até 100% nos meses de janeiro e fevereiro.
• Yield temporada (anual líquido): 7,1%.
• Yield aluguel fixo (anual): 4,9%.
• Ocupação média anual: 58% a 72%.
• Ocupação em alta temporada (jan-fev): 95% a 100%.
Como funciona o sistema de abastecimento de água e saneamento básico no bairro Alto Perequê?
O abastecimento de água no Alto Perequê é gerido pela Porto Belo Abastecimento, que opera uma nova Estação de Bombeamento de Água Tratada integrada a um reservatório de 2.000 m³. Essa infraestrutura moderna otimiza a pressão da rede e assegura a segurança hídrica contínua para os moradores.
• Concessionária responsável: Porto Belo Abastecimento (EBS).
• Capacidade do reservatório principal: 2.000 m³.
• Tecnologia instalada: Nova Estação de Bombeamento de Água Tratada (ETA).
Qual é a estimativa de custo de condomínio e IPTU para manter um apartamento de alto padrão em Porto Belo?
A taxa de condomínio estimada para apartamentos de alto padrão em Porto Belo varia de R$ 700,00 a R$ 1.200,00 mensais, cobrindo a manutenção das áreas comuns e lazer. O IPTU anual da região é estimado entre R$ 800,00 e R$ 2.500,00, variando conforme a metragem.
• Taxa de condomínio média: R$ 700,00 a R$ 1.200,00 mensais.
• IPTU anual estimado: R$ 800,00 a R$ 2.500,00.
• Custos adicionais estimados: Água/esgoto de R$ 60,00 a R$ 180,00 mensais.
Características do Imóvel
- Academia
- Bar
- Bicicletário
- Brinquedoteca
- Churrasqueira
- Cinema
- Coworking
- Cozinha gourmet integrada
- Elevador
- Hall de entrada decorado e mobiliado
- Interfone
- Internet
- Lavanderia
- minimercado
- Pet place
- Piscina
- Playground
- Sala de reunião
- Salão de jogos
- Sauna seca e úmida
- Segurança 24 horas
- Solarium
- Vista panorâmica
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
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