+4
Torre Del Mare Apartamentos 2 Suítes, Porto Belo
Vila Nova, Porto Belo
Corretor Responsável:
Jose Januario N
CRECI: 22568
Sobre este Imóvel
Torre Del Mare: Apartamentos 2 Suítes em Vila Nova, Porto Belo
Este pré-lançamento oferece apartamentos com 2 suítes na Rua Lúcio José Airoso, 53, no bairro Vila Nova, em Porto Belo, Santa Catarina. Com 48m² privativos, design moderno e mobiliado, o empreendimento Torre Del Mare é ideal para quem busca conforto e uma localização estratégica no litoral catarinense.
Principais Detalhes dos Apartamentos Torre Del Mare
- Área útil de 48m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 1 banheiro social
- 1 vaga de garagem
- Home Office integrado
- Churrasqueira privativa
- Lavabo
- Área de serviço
- Espera para split
- Acabamento em gesso
- Piso em porcelanato
- Acessibilidade para PNE
- Medidores individuais de água, luz e gás
- Piscina
- Espaço Gourmet
- Hidromassagem
- Mobiliado
O Diferencial deste Imóvel
Os apartamentos do Torre Del Mare destacam-se pelo design sofisticado e pela infraestrutura completa. Cada unidade foi projetada para oferecer o máximo de conforto e praticidade, com ambientes bem distribuídos e acabamentos de alta qualidade, como o porcelanato e o gesso.
A presença de churrasqueira privativa, home office, piscina, espaço gourmet e hidromassagem são diferenciais que agregam valor e funcionalidade. Atendem às necessidades de um estilo de vida contemporâneo. A acessibilidade para PNE e a vista panorâmica em algumas unidades reforçam o compromisso com o bem-estar e a qualidade de vida dos moradores.
Sobre Vila Nova, Porto Belo
O bairro Vila Nova em Porto Belo é uma região em franca valorização, conhecida pela sua tranquilidade e proximidade com as belezas naturais do litoral catarinense. A localização na Rua Lúcio José Airoso oferece fácil acesso a serviços essenciais e pontos de interesse, tornando-o um local estratégico tanto para moradia quanto para investimento. Segundo dados do FipeZap, a região de Porto Belo tem apresentado crescimento constante no mercado imobiliário.
Para explorar a localização exata e as proximidades, acesse o mapa: Ver no Google Maps.
Convidamos você a conhecer de perto os apartamentos do Torre Del Mare. Entre em contato com a equipe da Porto Belo Itapema SC para mais detalhes e agende sua visita. Descubra outras opções em Porto Belo.
FAQ — Perguntas Frequentes
Quais são as regras de construção e gabarito do Plano Diretor para a região do Torre Del Mare?
O bairro Vila Nova está inserido na Zona de Expansão Urbana (ZEU) do Plano Diretor de Porto Belo, atualizado pela Lei Complementar 78/2023. A legislação local permite gabarito de 12 a 18 pavimentos para empreendimentos residenciais multifamiliares, exigindo recuos específicos para a Rua Lúcio José Airoso.
- Zoneamento: Zona de Expansão Urbana (ZEU).
- Gabarito permitido: 12 a 18 pavimentos.
- Legislação de referência: Lei Complementar nº 78/2023.
- Recuo frontal na via: Alinhamentos específicos regulamentados pelo Anexo III.
Qual é o potencial de valorização imobiliária e rentabilidade de aluguel em Porto Belo?
Porto Belo consolidou-se como o município não capital mais atrativo do Brasil no Índice de Demanda Imobiliária de 2026. A cidade registrou R$ 3,8 bilhões em VGV em 2025, superando Balneário Camboriú, e apresenta taxas de ocupação por temporada superiores a 95% na alta estação litorânea.
- Demanda Imobiliária: 1ª cidade não capital no ranking IDI Brasil (1º trimestre de 2026).
- Volume de Vendas: R$ 3,8 bilhões em VGV registrados em 2025.
- Ocupação de temporada: Média superior a 95% na alta temporada regional.
Como funciona o sistema de saneamento básico e tratamento de esgoto no bairro Vila Nova?
Porto Belo iniciou em 2025 os projetos executivos para implantar a rede coletora pública de esgoto. Atualmente, novos empreendimentos no bairro Vila Nova utilizam sistemas individuais de tratamento biológico multifamiliar de alta performance, atendendo às exigências ambientais do município e às recentes determinações de regularização do saneamento local.
- Sistema atual: Tratamento individual por fossa, filtro e sistemas biológicos multifamiliares.
- Rede pública: Projetos de implantação e ampliação iniciados pelo governo municipal em outubro de 2025.
- Regularização: Fiscalização ativa com base no Edital de Chamamento Público nº 001/2025.
Qual é a estimativa de custo de condomínio e IPTU para os apartamentos no Vila Nova?
A taxa de condomínio estimada para apartamentos de médio padrão no bairro Vila Nova varia entre R$ 280,00 e R$ 400,00 mensais. Esse custo reduzido é viabilizado pelo modelo de gestão moderna com medidores individuais de água, gás e energia, enquanto o IPTU anual médio situa-se entre R$ 600,00 e R$ 1.200,00.
- Taxa de condomínio estimada: R$ 280,00 a R$ 400,00 por mês.
- IPTU anual estimado: R$ 600,00 a R$ 1.200,00.
- Fator de economia: Medidores individuais de consumo e ausência de portaria física convencional.
Características do Imóvel
- Academia
- Bar
- Bicicletário
- Brinquedoteca
- Churrasqueira
- Coworking
- Elevador
- Hall de entrada decorado e mobiliado
- Interfone
- Jacuzzi
- Lavanderia
- Piscina infantil
- Piscina térmica
- Pisicna adulto
- Playground
- Rooftop
- Sala de reunião
- Salão de jogos
- Sauna seca e úmida
- Solarium
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
Localização
Sobre o Bairro
Residencial e bem localizado, Vila Nova, oferece uma excelente qualidade de vida, com fácil acesso ao Centro e boas opções para quem busca morar com conforto.
Simule seu Financiamento
Estimativa Mensal
Imóveis Similares
Outras opções que podem te interessar
R$ 699.000
River View Residence Apartamentos Vista Rio, Porto Belo 2026
Balneário Perequê, Porto Belo
R$ 1.850.000
Porto Salvatore Apartamentos 3 Suítes, Porto Belo
Balneário Perequê, Porto Belo