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Torre Del Mare Apartamento 2 Suítes, Porto Belo
Vila Nova, Porto Belo
Corretor Responsável:

Jose Januario N
CRECI: 22568
Sobre este Imóvel
Apartamentos Torre Del Mare em Vila Nova, Porto Belo
Este apartamento à venda no Torre Del Mare, localizado na Rua Lúcio José Airoso, 53, no bairro Vila Nova, em Porto Belo (SC), possui 2 suítes e 48 m² de área privativa. O imóvel destaca-se por ser totalmente mobiliado e pronto para morar, oferecendo alto padrão de acabamento no litoral catarinense.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área útil e privativa de 48 m²
- 2 quartos, sendo 2 suítes integradas
- 1 banheiro social e lavabo adicional
- Lavanderia prática e integrada à área de serviço
- 1 vaga de garagem privativa
- Churrasqueira na sacada para momentos de lazer
- Home office planejado para o trabalho remoto
- Piso em porcelanato de alto padrão e acabamento em gesso
- Infraestrutura com espera para ar-condicionado split
- Medidores individuais de água, luz e gás
- Acessibilidade garantida para portadores de necessidades especiais (PNE)
O Diferencial deste Imóvel
Os apartamentos do Torre Del Mare foram planejados para otimizar cada metro quadrado com sofisticação. A planta inteligente integra a cozinha, a lavanderia e o living, conectando-se diretamente à churrasqueira privativa, o que amplia a sensação de espaço e melhora o convívio social.
A área de lazer do condomínio é um verdadeiro clube privado. Os moradores contam com piscina, hidromassagem e um espaço gourmet completo. O fato de o imóvel ser entregue mobiliado reduz o tempo de transição para a mudança e otimiza o retorno financeiro de investidores.
Sobre Vila Nova em Porto Belo
O bairro Vila Nova destaca-se pela tranquilidade residencial combinada ao rápido acesso às praias e ao comércio local. A região apresenta um forte vetor de crescimento urbano, atraindo novos comércios e serviços que facilitam a rotina dos moradores da cidade.
O mercado imobiliário local vive um momento de forte expansão econômica. De acordo com o índice FipeZap de venda residencial, Porto Belo registrou um preço médio de R$ 14.321 por metro quadrado em janeiro de 2024, consolidando o município como um destino seguro para aportes financeiros.
Para visualizar a infraestrutura urbana ao redor do empreendimento e planejar sua rota, acesse o Google Maps e confira a localização exata deste endereço estratégico.
Para receber a tabela de vendas atualizada e obter todas as informações técnicas do Torre Del Mare, entre em contato e fale com a nossa equipe de corretores especialistas na Porto Belo Itapema SC para agendar sua visita.
FAQ — Perguntas Frequentes
Quais são as regras de construção e gabarito do Plano Diretor para a região do Torre Del Mare?
O bairro Vila Nova está inserido na Zona de Expansão Urbana (ZEU) do Plano Diretor de Porto Belo, atualizado pela Lei Complementar 78/2023. A legislação local permite gabarito de 12 a 18 pavimentos para empreendimentos residenciais multifamiliares, exigindo recuos específicos para a Rua Lúcio José Airoso.
- Zoneamento: Zona de Expansão Urbana (ZEU).
- Gabarito permitido: 12 a 18 pavimentos.
- Legislação de referência: Lei Complementar nº 78/2023.
- Recuo frontal na via: Alinhamentos específicos regulamentados pelo Anexo III.
Qual é o potencial de valorização imobiliária e rentabilidade de aluguel em Porto Belo?
Porto Belo consolidou-se como o município não capital mais atrativo do Brasil no Índice de Demanda Imobiliária de 2026. A cidade registrou R$ 3,8 bilhões em VGV em 2025, superando Balneário Camboriú, e apresenta taxas de ocupação por temporada superiores a 95% na alta estação litorânea.
- Demanda Imobiliária: 1ª cidade não capital no ranking IDI Brasil (1º trimestre de 2026).
- Volume de Vendas: R$ 3,8 bilhões em VGV registrados em 2025.
- Ocupação de temporada: Média superior a 95% na alta temporada regional.
Como funciona o sistema de saneamento básico e tratamento de esgoto no bairro Vila Nova?
Porto Belo iniciou em 2025 os projetos executivos para implantar a rede coletora pública de esgoto. Atualmente, novos empreendimentos no bairro Vila Nova utilizam sistemas individuais de tratamento biológico multifamiliar de alta performance, atendendo às exigências ambientais do município e às recentes determinações de regularização do saneamento local.
- Sistema atual: Tratamento individual por fossa, filtro e sistemas biológicos multifamiliares.
- Rede pública: Projetos de implantação e ampliação iniciados pelo governo municipal em outubro de 2025.
- Regularização: Fiscalização ativa com base no Edital de Chamamento Público nº 001/2025.
Qual é a estimativa de custo de condomínio e IPTU para os apartamentos no Vila Nova?
A taxa de condomínio estimada para apartamentos de médio padrão no bairro Vila Nova varia entre R$ 280,00 e R$ 400,00 mensais. Esse custo reduzido é viabilizado pelo modelo de gestão moderna com medidores individuais de água, gás e energia, enquanto o IPTU anual médio situa-se entre R$ 600,00 e R$ 1.200,00.
- Taxa de condomínio estimada: R$ 280,00 a R$ 400,00 por mês.
- IPTU anual estimado: R$ 600,00 a R$ 1.200,00.
- Fator de economia: Medidores individuais de consumo e ausência de portaria física convencional.
Características do Imóvel
- Academia
- Bar
- Bicicletário
- Brinquedoteca
- Churrasqueira
- Coworking
- Elevador
- Hall de entrada decorado e mobiliado
- Interfone
- Jacuzzi
- Lavanderia
- Piscina infantil
- Piscina térmica
- Pisicna adulto
- Playground
- Rooftop
- Sala de reunião
- Salão de jogos
- Sauna seca e úmida
- Solarium
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
Localização
Sobre o Bairro
Residencial e bem localizado, Vila Nova, oferece uma excelente qualidade de vida, com fácil acesso ao Centro e boas opções para quem busca morar com conforto.
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