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Apartamentos Apartamento 2 Suítes à venda em Balneário
Balneário Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Jose Januario N
CRECI: 22568
Sobre este Imóvel
Apartamentos 2 Suítes em Balneário Perequê, Porto Belo
Este lançamento de apartamentos em Balneário Perequê, Porto Belo/SC, oferece um design moderno e planta inteligente, com 2 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros, lavabo e 79m² de área privativa, além de 2 vagas de garagem, ideal para quem busca conforto e valorização. A entrega está prevista para dezembro de 2027, com valores a partir de R$ 860.000,00.
Principais Detalhes dos Apartamentos
- Área privativa: 79m²
- Quartos: 2
- Suítes: 2
- Banheiros: 3 (sendo 2 suítes + 1 lavabo)
- Vagas de garagem: 2
- Sacada gourmet com churrasqueira
- Lavabo
- Área de serviço independente
O Diferencial destes Apartamentos
Os apartamentos foram concebidos com um design contemporâneo e acabamentos de primeira linha, priorizando a funcionalidade e o aproveitamento inteligente de cada metro quadrado. O piso em porcelanato e o acabamento em gesso conferem elegância aos ambientes.
Cada unidade conta com espera para ar-condicionado Split, aquecimento a gás e medidores individuais de gás e hidrômetro, garantindo praticidade e economia. A sacada gourmet com churrasqueira é um convite para momentos de lazer e confraternização.
Sobre a Região de Balneário Perequê, Porto Belo
Balneário Perequê destaca-se como uma das regiões mais promissoras de Porto Belo, em constante valorização e crescimento. A localidade oferece fácil acesso às principais praias do litoral catarinense, além de contar com um comércio diversificado e infraestrutura em acelerado desenvolvimento. Para explorar a localização, confira o mapa de Balneário Perequê.
O potencial de valorização do mercado imobiliário na região de Porto Belo, segundo dados recentes do FipeZap, indica um cenário favorável para investimentos, tornando a aquisição destes apartamentos uma decisão estratégica.
Conheça mais detalhes sobre estes apartamentos e agende sua visita. Entre em contato com a equipe da Porto Belo Itapema SC para garantir sua unidade neste lançamento exclusivo.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância de Balneário Perequê até o centro de Porto Belo e qual é a principal via de acesso?
Balneário Perequê está localizado a 4 quilômetros do centro de Porto Belo [1.4.2]. O acesso principal a partir da rodovia BR-101 é realizado pela Avenida Colombo Machado Salles, conectando o fluxo regional diretamente ao bairro, que possui uma orla marítima com extensão de 2,5 quilômetros.
* Distância ao centro: 4 km
* Acesso rodoviário: BR-101 via Av. Colombo Machado Salles
* Extensão da orla: 2,5 km de praia
Quais são as regras de gabarito e limites de construção para edifícios em Balneário Perequê?
O Plano Diretor de Porto Belo estabelece que edificações situadas a até 150 metros da orla de Balneário Perequê devem respeitar o limite do Cone de Sombra. Projetos com até 58 metros de altura total e no máximo 17 pavimentos são dispensados desse estudo de sombreamento na praia.
* Limite de recuo: 150 metros da orla
* Isenção de estudo de sombra: Até 58 metros de altura total
* Limite de pavimentos isentos: Máximo de 17 pavimentos
* Base legal: Lei Complementar Municipal
Qual é o potencial de rentabilidade e valorização para investimentos imobiliários em Balneário Perequê?
O mercado imobiliário de Porto Belo registrou R$ 3,8 bilhões em VGV em 2025, consolidando-se como o segundo maior do país. Imóveis na região apresentam potencial de rentabilidade de até 1,4% ao mês em plataformas de aluguel por temporada, superando a média de locação tradicional de 0,4% a 0,7%.
* Rentabilidade short-stay (Airbnb): Até 1,4% ao mês
* Rentabilidade long-stay (tradicional): 0,4% a 0,7% ao mês
* Desempenho de mercado: R$ 3,8 bilhões em VGV (dados DWV 2025)
* Valor do m² (2026): Média de R$ 12.500 no bairro
Quais obras de infraestrutura recente impactam a balneabilidade e a valorização de Balneário Perequê?
A inauguração dos Molhes do Rio Perequê e do Rio Perequezinho, com investimento privado de R$ 13 milhões via outorga onerosa, estabilizou a foz dos rios e reduziu a turbidez da água. Essa infraestrutura contribuiu para que a balneabilidade de Porto Belo atingisse 100% de conformidade ambiental.
* Investimento nos molhes: R$ 13 milhões via ACIP
* Extensão do molhe principal: 360 metros
* Extensão do molhe secundário: 200 metros
* Balneabilidade: 100% própria para banho (relatório IMA)
Quais são os custos estimados de condomínio e impostos para apartamentos em Balneário Perequê?
A taxa média de condomínio para apartamentos de dois dormitórios em Balneário Perequê varia entre R$ 500,00 e R$ 580,00 mensais. Adicionalmente, a alíquota do ITBI em Porto Belo é de 2%, estabelecida por decreto municipal, representando uma vantagem tributária em relação a municípios vizinhos que cobram 3%.
* Estimativa de condomínio: R$ 500,00 a R$ 580,00 mensais
* Alíquota de ITBI (Porto Belo): 2% (Decreto Municipal 4.240/2025)
* Alíquota de ITBI (Itapema): 3%
* Gestão de custos: Rateio de manutenção de áreas comuns e consumos individualizados
Características do Imóvel
- Academia
- Brinquedoteca
- Churrasqueira
- Cozinha gourmet integrada
- Elevador
- Piscina
- Playground
- Segurança 24 horas
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
Localização
Sobre o Bairro
<p data-pm-slice="1 1 []">O bairro mais desejado da cidade. Praia ampla, infraestrutura completa e empreendimentos modernos fazem do Balneário Perequê o ponto alto para morar e investir.</p>
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