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Houston House Apartamentos 3 Suítes, Porto Belo
Balneário Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Jose Januario N
CRECI: 22568
Sobre este Imóvel
Houston House: Apartamentos 3 Quartos e 3 Suítes no Balneário Perequê, Porto Belo
Este elegante apartamento de 130 m² no Balneário Perequê, Porto Belo, oferece 3 quartos, sendo três suítes, e duas vagas de garagem, ideal para quem busca conforto e exclusividade. O imóvel, parte do projeto Houston House, integra-se a um projeto moderno que prioriza a qualidade de vida e a praticidade em uma das áreas mais valorizadas da cidade.
Detalhes do Houston House
- 130 m² de área privativa
- 3 quartos, sendo 3 suítes completas
- 2 vagas de garagem
- Living integrado
- Cozinha funcional
- Lavabo
- Churrasqueira a carvão
- Área de serviço
O Diferencial deste Imóvel no Houston House
Os apartamentos no Houston House destacam-se pelo acabamento em alto padrão, refletindo um projeto arquitetônico que combina elegância e funcionalidade. Cada detalhe foi meticulosamente planejado para oferecer um ambiente sofisticado e acolhedor, com espaços bem distribuídos que promovem o bem-estar.
O empreendimento oferece uma infraestrutura de lazer completa, incluindo piscina adulto e infantil, academia, salão de festas, espaço gourmet, sala de jogos, playground e brinquedoteca. O hall de entrada, decorado e mobiliado, complementa a experiência de viver com conforto e exclusividade.
Sobre o Balneário Perequê, Porto Belo
O Balneário Perequê é uma das regiões mais cobiçadas de Porto Belo, Santa Catarina, conhecida por sua infraestrutura em constante desenvolvimento e proximidade com o mar. A localidade oferece fácil acesso a serviços, comércio e opções de lazer, garantindo uma vida prática e prazerosa. A valorização imobiliária na região tem sido consistente, conforme dados do mercado local, tornando a aquisição de apartamentos uma excelente escolha para investimento e moradia.
Para explorar a localização deste imóvel, acesse o mapa do Balneário Perequê: Ver no Google Maps.
Convidamos você a conhecer de perto os detalhes deste imóvel. Entre em contato com a equipe da Porto Belo Itapema SC para mais informações e agendamento de visita.
FAQ — Perguntas Frequentes
Quais são as regras de zoneamento e gabarito do Plano Diretor para a região do Houston House no Balneário Perequê?
O Houston House está situado fora da faixa de 150 metros da orla, isentando-o do Estudo de Cone de Sombra da Lei Complementar 124/2019. O Plano Diretor de Porto Belo classifica a região com alto potencial de verticalização, permitindo gabaritos elevados e taxa de ocupação máxima de solo de até 75%.
* Isenção de Cone de Sombra: Aplicável apenas para construções além de 150 metros da praia ou abaixo de 58 metros de altura total.
* Taxa de Permeabilidade: Exigência padrão de 5% a 15% conforme a zona urbana específica (MUCON).
* Outorga Onerosa: Mecanismo utilizado para viabilizar o aumento do potencial construtivo (gabarito) na região.
Qual é o potencial de rentabilidade e valorização imobiliária para investidores no Houston House em Porto Belo?
O Balneário Perequê apresenta valorização imobiliária histórica de até 18% ao ano, impulsionada pelo forte crescimento de Porto Belo, segundo maior VGV de Santa Catarina. O aluguel por temporada na segunda quadra gera alta liquidez, com diárias médias estimadas entre R$ 400 e R$ 800 durante a alta temporada.
* Valorização de Mercado: Porto Belo registrou R$ 3,8 bilhões em VGV em 2025, consolidando-se como o segundo maior mercado imobiliário do estado.
* Retorno sobre Investimento (ROI): Histórico recente de revenda com valorização acumulada superior a 80% em períodos de três anos para lançamentos na planta.
* Demanda Turística: Alta taxa de ocupação de dezembro a fevereiro devido à infraestrutura da praia e proximidade com Balneário Camboriú.
Como funciona o sistema de tratamento de esgoto e efluentes no Edifício Houston House em Porto Belo?
O Houston House conta com uma Estação de Tratamento de Esgoto própria, exigência da rigorosa legislação ambiental de Porto Belo. O sistema privado realiza o tratamento completo dos efluentes antes do descarte, garantindo sustentabilidade e contribuindo para o índice de 100% de balneabilidade registrado nas praias do município.
* Tecnologia do Sistema: Utilização de ETE compacta integrada ao subsolo do condomínio, operando por lodo ativado ou filtros anaeróbios.
* Fiscalização Ambiental: Emissão periódica de laudos técnicos e análises laboratoriais exigidos pela Fundação Municipal do Meio Ambiente (FAMAP).
* Abastecimento de Água: Rede pública integrada ao Rio Perequê, com projetos municipais em andamento para ampliação da capacidade de reservação.
Qual é a estimativa da taxa de condomínio para o Houston House e o que esse valor cobre?
A taxa condominial estimada para apartamentos de alto padrão no Balneário Perequê varia entre R$ 600 e R$ 1.000 mensais. Esse valor cobre a manutenção profissional da área de lazer de 825 m², sistemas de segurança eletrônica, portaria automatizada, conservação das áreas comuns e fundo de reserva.
* Gestão Profissional: Administração realizada por síndico profissional ou administradora especializada para otimização de custos operacionais.
* Rateio por Fração Ideal: Divisão proporcional das despesas ordinárias conforme a metragem privativa de cada unidade.
* Individualização de Consumos: Medidores individuais de água, gás e energia reduzem o custo fixo do condomínio.
Características do Imóvel
- Academia
- Brinquedoteca
- Churrasqueira
- Cinema
- Coworking
- Elevador
- Lavanderia
- minimercado
- Piscina
- Piscina térmica
- Pisicna adulto
- Playground
- Sala de reunião
- Salão de jogos
- Sauna seca e úmida
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
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