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Skyline Tower Apartamento no Balneário Perequê 2026
Balneário Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Jose Januario N
CRECI: 22568
Sobre este Imóvel
Skyline Tower Apartamentos no Balneário Perequê, Porto Belo
Este apartamento de alto padrão no Skyline Tower é um imóvel residencial à venda localizado na Avenida João Manoel Jacques, 0, no Balneário Perequê, em Porto Belo. O empreendimento destaca-se pela vista panorâmica exclusiva e acabamento de alto padrão pelo valor de R$ 2.357.000,00, unindo sofisticação, conforto e excelente infraestrutura.
A região da Costa Esmeralda atrai investidores que buscam segurança jurídica e alta rentabilidade. O desenvolvimento urbano planejado e a proximidade com o mar tornam este endereço um dos metros quadrados mais desejados de Santa Catarina, ideal para quem busca preservar patrimônio e garantir qualidade de vida.
Principais Detalhes do Imóvel
- Localização valorizada na Avenida João Manoel Jacques, Balneário Perequê.
- Planta moderna com 1 banheiro social e lavabo adicional.
- Suíte master com closet integrado para maior privacidade e conforto.
- Armários sob medida planejados com excelente aproveitamento de espaço.
- Living integrado com sala de estar e sala de jantar.
- Varanda gourmet com churrasqueira na sacada e vista panorâmica.
- Cozinha integrada e área de serviço independente.
- Piso em porcelanato e acabamento em gesso no teto.
- Fechadura com senha na porta de entrada para maior segurança.
- Infraestrutura completa com espera para split e aquecimento a gás.
- Medidores individuais de água e gás.
O Diferencial do Skyline Tower
Os apartamentos do Skyline Tower destacam-se pela arquitetura imponente e design moderno, com acabamentos de alto padrão que garantem sofisticação em cada detalhe. As plantas inteligentes e os ambientes integrados proporcionam funcionalidade e conforto térmico e acústico para o dia a dia.
A ampla sacada com churrasqueira e vista panorâmica do Skyline Tower é o espaço ideal para o lazer e a contemplação. Detalhes como a fechadura eletrônica com senha e a infraestrutura para água quente elevam a experiência de morar bem no litoral catarinense.
A presença de armários planejados de alta qualidade e um closet espaçoso na suíte principal otimizam a organização do lar, garantindo praticidade e elegância para os moradores que buscam um estilo de vida prático e sofisticado no litoral.
Sobre o Balneário Perequê
O Balneário Perequê, em Porto Belo, é uma localização estratégica na Costa Esmeralda, conhecida por suas praias e pela proximidade com Itapema, Bombinhas e Balneário Camboriú. A região oferece uma excelente combinação de tranquilidade, infraestrutura de serviços completa e fácil acesso à BR-101.
De acordo com dados de mercado do índice FipeZap de venda residencial, a cidade de Porto Belo registrou um preço médio de R$ 14.349 por metro quadrado em outubro de 2024. Esse crescimento sólido consolida o município como um excelente polo para investimentos imobiliários seguros e de alta liquidez.
Para visualizar a localização exata deste empreendimento na região da Costa Esmeralda, consulte o mapa de localização no Google Maps.
Convidamos você a conhecer todos os detalhes deste projeto exclusivo. Entre em contato para agendar uma visita e tirar suas dúvidas diretamente com a equipe da Porto Belo Itapema SC.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância exata do Skyline Tower até a praia e o centro de Porto Belo?
O Skyline Tower está localizado a apenas 190 metros da Praia do Perequê, permitindo acesso a pé em menos de 3 minutos. O empreendimento fica na Avenida João Manoel Jacques, situado a aproximadamente 4 quilômetros do Centro de Porto Belo e a cerca de 3 quilômetros do acesso principal pela rodovia BR-101.
* Distância da praia: 190 metros (aproximadamente 2 minutos de caminhada).
* Distância do Centro de Porto Belo: 4 km via Avenida Governador Celso Ramos.
* Acesso à BR-101: 3 km de distância.
Quais são as regras de zoneamento e gabarito do Plano Diretor para o Skyline Tower no Balneário Perequê?
O Plano Diretor de Porto Belo estabelece para o Balneário Perequê um coeficiente de aproveitamento básico de 2,5 vezes a área do lote, expansível via outorga onerosa. A legislação municipal determina uma altura máxima de embasamento de 19,50 metros e exige recuo frontal mínimo de 12,50 metros para alinhamento de muros.
* Coeficiente de aproveitamento: 2,5 (expansível por outorga onerosa).
* Altura máxima do embasamento: 19,50 metros no Balneário Perequê.
* Recuo frontal mínimo: 12,50 metros para alinhamento de muro.
* Uso do solo: Zoneamento misto que permite comércio no térreo e residencial multifamiliar.
Qual é o potencial de rentabilidade e valorização para apartamentos no Balneário Perequê?
Porto Belo consolidou-se como o segundo maior mercado imobiliário de Santa Catarina, registrando 3,8 bilhões de reais em VGV em 2025. No Balneário Perequê, a taxa de ocupação para aluguel de temporada atinge até 90% na alta temporada, com diárias médias variando entre 500 e 800 reais para imóveis de alto padrão.
* VGV em 2025: Porto Belo atingiu R$ 3,8 bilhões, ficando atrás apenas de Itapema.
* Diárias de temporada: Média de R$ 500,00 a R$ 800,00 na alta temporada para apartamentos na região.
* Taxa de ocupação: Estimada entre 85% e 90% durante o período de veraneio.
* Valorização histórica: Histórico regional de forte valorização impulsionado pelo desenvolvimento urbano acelerado.
Como funciona o sistema de tratamento de esgoto e efluentes no Skyline Tower em Porto Belo?
O município de Porto Belo não conta com uma rede pública de tratamento de esgoto sanitário em funcionamento. Por essa razão, novos edifícios de alto padrão no Balneário Perequê são obrigados por lei a operar com Estações de Tratamento de Efluentes próprias, utilizando sistemas avançados como o processo de lodo ativado.
* Rede pública: Inexistência de sistema público municipal de coleta e tratamento de efluentes.
* Solução obrigatória: Instalação de Estação de Tratamento de Efluentes (ETE) compacta própria no condomínio.
* Tecnologia utilizada: Processo biológico por lodo ativado para garantir a destinação ambientalmente adequada.
* Abastecimento de água: Rede pública municipal com captação realizada no Rio Perequê.
Quais são os custos tributários e taxas obrigatórias para a aquisição do Skyline Tower em Porto Belo?
A aquisição de um apartamento no Skyline Tower exige o pagamento do ITBI à Prefeitura de Porto Belo, calculado sob a alíquota padrão de 2% sobre o valor de transação ou avaliação venal. Adicionalmente, aplicam-se as taxas tabeladas de escritura pública e registro de imóveis nos cartórios locais.
* ITBI municipal: Alíquota de 2% sobre o valor venal ou de transação do imóvel.
* Momento do pagamento: Deve ser quitado integralmente antes da lavratura da escritura pública.
* Custos cartorários: Taxas de escritura e registro de imóveis calculadas com base em tabelas estaduais progressivas.
* IPTU anual: Imposto municipal calculado com base no valor venal, com alíquotas variando de 0,2% a 2%.
Localização
Sobre o Bairro
<p data-pm-slice="1 1 []">O bairro mais desejado da cidade. Praia ampla, infraestrutura completa e empreendimentos modernos fazem do Balneário Perequê o ponto alto para morar e investir.</p>
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