+4
Tria Porto Belo Apartamento no Balneário Perequê 2026
Balneário Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Jose Januario N
CRECI: 22568
Sobre este Imóvel
Tria Porto Belo: Apartamentos no Balneário Perequê, Porto Belo
O Tria Porto Belo oferece apartamentos de alto padrão à venda no Balneário Perequê, em Porto Belo, Santa Catarina, destacando-se pela sofisticação e localização privilegiada. O empreendimento conta com unidades modernas de 1 banheiro, 2 vagas de garagem e infraestrutura completa para quem busca exclusividade e conforto no litoral catarinense.
Principais Detalhes do Imóvel
- Vagas de garagem: 2 vagas privativas por unidade.
- Banheiros: 1 banheiro social bem planejado e lavabo integrados à planta.
- Armários e móveis: Infraestrutura preparada para receber armários sob medida na cozinha, banheiros e dormitórios.
- Segurança moderna: Fechadura eletrônica com senha na porta de entrada.
- Acabamento interno: Piso em porcelanato de grande formato e rebaixamento em gesso.
- Climatização e aquecimento: Infraestrutura para ar-condicionado split e aquecimento a gás.
- Medições individuais: Hidrômetro e medidores de gás totalmente individuais.
- Espaço social: Sala de estar e jantar integradas à cozinha e área de serviço.
O Diferencial deste Imóvel
Os apartamentos do Tria Porto Belo destacam-se pelo alto padrão construtivo e pela inteligência na distribuição dos espaços. Cada unidade foi projetada para maximizar a entrada de luz natural, oferecendo uma sacada com churrasqueira integrada que amplia a área social do imóvel, ideal para receber amigos e familiares.
A área de lazer do Tria Porto Belo é completa e equipada, ideal para quem busca qualidade de vida sem sair de casa. O empreendimento combina tecnologia e conforto, apresentando diferenciais como cabeamento para internet, interfone e infraestrutura pronta para água quente em todos os pontos, garantindo praticidade no dia a dia.
Além disso, o design contemporâneo do Tria Porto Belo reflete a evolução urbana da região. Os espaços comuns foram planejados para oferecer bem-estar, segurança e sofisticação, consolidando o empreendimento como uma excelente opção tanto para moradia fixa quanto para investimento seguro no litoral de Santa Catarina.
Sobre Balneário Perequê
O Balneário Perequê é um dos bairros de maior expansão imobiliária no sul do país. De acordo com dados oficiais do índice FipeZap de venda residencial, a cidade de Porto Belo registrou uma valorização imobiliária expressiva de 11,98% nos últimos doze meses, consolidando a região como um polo de alta rentabilidade.
A localização estratégica do Tria Porto Belo garante acesso facilitado à BR-101 e às praias vizinhas da Costa Esmeralda. Para visualizar a infraestrutura urbana completa e a proximidade com o mar, você pode consultar o mapa de localização em Balneário Perequê no Google Maps.
Para obter mais informações sobre as condições de pagamento deste imóvel de R$ 1.320.000, entre em contato e fale com a nossa equipe de corretores na Porto Belo Itapema SC para agendar sua visita.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a localização exata do Residencial Tría em Porto Belo e a distância até a praia?
O Residencial Tría está localizado na Rua José Manoel Gonçalves, 740, no bairro Balneário Perequê, em Porto Belo, Santa Catarina. O empreendimento fica posicionado a exatamente 600 metros de distância da Praia do Perequê, permitindo acesso rápido a pé em cerca de 7 minutos.
* Acesso à Rodovia BR-101: 2,2 km (aproximadamente 5 minutos de carro via Avenida Governador Celso Ramos).
* Centro de Porto Belo: 6,5 km (cerca de 10 minutos de carro).
* Meia Praia (Itapema): 3,5 km (cerca de 6 minutos de carro).
Quais são as regras de zoneamento e gabarito de construção para o terreno do Residencial Tría?
O Residencial Tría está inserido na Zona de Expansão Urbana de Balneário Perequê, conforme a Lei Complementar municipal número 78 de 2023. O plano diretor de Porto Belo estabelece para essa região um gabarito básico de 28 metros de altura, alcançando até 42 metros mediante outorga onerosa.
* Altura máxima do embasamento: Limitada a 19,50 metros no bairro Balneário Perequê.
* Cone de Sombra: Edificações com até 58 metros de altura total e no máximo 17 pavimentos estão dispensadas do estudo de impacto de sombreamento na praia.
* Unidade autônoma mínima: Empreendimentos multifamiliares situados no bairro Balneário Perequê com mais de quatro pavimentos devem possuir unidades privativas com área superior a 80 metros quadrados.
Qual é o potencial de valorização e rentabilidade para locação por temporada no Balneário Perequê?
O Balneário Perequê apresenta uma das maiores taxas de valorização imobiliária de Santa Catarina, impulsionada pelo projeto de reurbanização da orla. O potencial de rentabilidade com aluguel por temporada via Airbnb é elevado, registrando taxas de ocupação expressivas durante o verão devido à proximidade com Itapema e Bombinhas.
* Projeto da Nova Orla: Parceria entre ACIP e Prefeitura prevê revitalização completa, incluindo molhes dos rios Perequê e Perequezinho, quadras de beach tennis e ciclovias.
* Retorno sobre o Investimento (ROI): A valorização média anual dos imóveis na planta na região supera os índices inflacionários tradicionais, consolidando Porto Belo como polo de alta liquidez.
Como funciona o sistema de tratamento de esgoto e efluentes no Residencial Tría em Porto Belo?
O Residencial Tría conta com um sistema individual de tratamento de esgoto por lodo ativado, atendendo às exigências ambientais vigentes. Como o município de Porto Belo não possui rede pública de coleta e tratamento de efluentes sanitários, a legislação exige que novos edifícios operem com estações de tratamento próprias.
* Sustentabilidade: O empreendimento da Odeza incorpora sistema de reuso de água da chuva para áreas comuns e sistema fotovoltaico para geração de energia do condomínio.
* Abastecimento de Água: Realizado pela concessionária local com captação no Rio Perequê, complementado por reservatórios internos dimensionados para alta temporada.
* Mobilidade Sustentável: Infraestrutura com espera para carregador de veículos elétricos nas garagens privativas.
Qual é a estimativa da taxa de condomínio para os apartamentos no Residencial Tría?
A taxa de condomínio estimada para os apartamentos no Residencial Tría varia entre 500 e 800 reais mensais, dependendo da metragem da unidade. Esse valor é justificado pelo modelo de gestão eficiente e rateio otimizado das despesas de manutenção das áreas de lazer e segurança eletrônica.
* Cobertura da Taxa: Inclui manutenção do rooftop de 400 m², piscinas, academia, salão de festas, brinquedoteca e áreas comuns.
* Economia Sustentável: O uso de energia fotovoltaica para as áreas de uso comum e o sistema de captação de água pluvial ajudam a reduzir o custo operacional do condomínio a longo prazo.
* Gestão de Consumos: O condomínio adota sistemas de telemetria para controle individualizado de recursos, otimizando o rateio das despesas ordinárias.
Características do Imóvel
- Academia
- Bicicletário
- Churrasqueira
- Cozinha gourmet integrada
- Elevador
- Piscina
- Playground
- Portaria com controle de acesso
- Quadra
- Salão de jogos
- Segurança 24 horas
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
Localização
Sobre o Bairro
<p data-pm-slice="1 1 []">O bairro mais desejado da cidade. Praia ampla, infraestrutura completa e empreendimentos modernos fazem do Balneário Perequê o ponto alto para morar e investir.</p>
Simule seu Financiamento
Estimativa Mensal
Imóveis Similares
Outras opções que podem te interessar
R$ 2.094.000
Lagom Perequê Residence Lagom Perequê Apartamento 4 Suítes
Alto Perequê, Porto Belo
R$ 1.119.000
Brickell Business Apartamento Comercial, Porto Belo 2026
Alto Perequê, Porto Belo
R$ 2.473.000
Tower 23 Apartamento em Meia Praia, Itapema
Meia Praia, Itapema