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Ágatha Tower Apartamento 4 Suítes, Porto Belo
Alto Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Jose Januario N
CRECI: 22568
Sobre este Imóvel
Ágatha Tower: Apartamentos de 4 Suítes no Alto Perequê, Porto Belo
O Ágatha Tower oferece apartamentos de alto padrão com 4 suítes e 1685 m² de área útil no bairro Alto Perequê, em Porto Belo. Localizado na Rua São Pedro, 51, o empreendimento destaca-se pela arquitetura contemporânea e acabamento refinado, sendo ideal para quem busca espaço, conforto e segurança no litoral de Santa Catarina.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área útil e privativa excepcional de 1685 m²
- 4 quartos, sendo todos suítes integradas
- 3 vagas de garagem privativas
- Living integrado de ampla convivência
- Cozinha gourmet e lavabo social
- Área de serviço independente
- Sacada com churrasqueira a carvão
O Diferencial do Ágatha Tower
Os apartamentos no Ágatha Tower foram projetados para oferecer o máximo em exclusividade e tecnologia. Cada unidade conta com acabamento em gesso no teto, piso em porcelanato de grande formato e fechadura digital instalada na porta de entrada, unindo estética moderna e segurança diária.
A infraestrutura técnica do residencial é completa, dispondo de espera para climatização por split, medidores individuais de água, gás e energia, além de tubulação para água quente. A varanda gourmet integrada e a vista panorâmica garantem momentos únicos de lazer privativo.
O edifício possui 25 pavimentos, 3 elevadores de alta velocidade, gerador de energia para áreas comuns e rampa de garagem com 44 metros de largura. A área de lazer de 30 m² complementa o bem-estar dos moradores com ambientes decorados e funcionais.
Sobre o Alto Perequê
O bairro Alto Perequê, em Porto Belo, destaca-se como um dos vetores de maior crescimento imobiliário no litoral de Santa Catarina. Situado na Rua São Pedro, 51, o empreendimento garante acesso rápido ao mar, ao futuro píer turístico e ao molhe da cidade.
A região conecta-se facilmente a Itapema e Balneário Camboriú, oferecendo uma infraestrutura de comércio e serviços em constante expansão. De acordo com o índice FipeZap, Porto Belo registrou uma valorização imobiliária de 24,7% nos últimos doze meses, consolidando a cidade entre os metros quadrados mais valorizados do país.
Para conhecer de perto este projeto imponente e garantir sua unidade no Ágatha Tower pelo valor de R$ 1.198.000, fale com a nossa equipe de corretores especialistas. Agende sua visita e consulte as condições de venda com a Porto Belo Itapema SC através de nossos canais de atendimento.
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FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância exata do Ágatha Tower até a praia de Balneário Perequê?
O Ágatha Tower está localizado a apenas 240 metros da faixa de areia da praia de Balneário Perequê [1.1.1]. O acesso de pedestres é realizado diretamente pela Rua São Pedro, proporcionando uma caminhada plana de aproximadamente 3 minutos até a orla marítima e as principais atrações náuticas da região.
Como é o acesso viário do Ágatha Tower até a rodovia BR-101?
O Ágatha Tower conecta-se à rodovia BR-101, no quilômetro 156, em um trajeto de aproximadamente 4 quilômetros. O deslocamento é realizado pela Avenida Hironildo Conceição dos Santos e pela rodovia SC-412, levando cerca de 7 minutos de carro sob condições normais de tráfego urbano.
Qual é o zoneamento e o gabarito construtivo para a região do Alto Perequê em Porto Belo?
O bairro Alto Perequê está classificado como Zona de Expansão Urbana (ZEU) pelo Plano Diretor de Porto Belo, sob a Lei Complementar 78/2023. Essa diretriz urbanística estabelece um gabarito básico de 12 a 18 pavimentos para novos empreendimentos multifamiliares, visando ordenar o crescimento vertical sustentável da região.
Qual é o potencial de valorização imobiliária e retorno sobre investimento (ROI) em Porto Belo?
Porto Belo consolidou-se como o segundo maior mercado em Valor Geral de Vendas de Santa Catarina, registrando 3,8 bilhões de reais em comercializações. A valorização histórica do metro quadrado na região superou a média nacional do Índice FipeZap, impulsionada pela alta demanda por apartamentos de alto padrão e pelo desenvolvimento urbano acelerado.
Como funciona o sistema de tratamento de esgoto e efluentes nos novos empreendimentos de Porto Belo?
Porto Belo adota um modelo descentralizado onde cada novo edifício multifamiliar deve implantar uma Estação de Tratamento de Esgoto própria e privada. Esses sistemas utilizam tecnologia de lodos ativados ou biotecnologia para purificação dos efluentes antes do descarte, atendendo às exigências da Fundação Municipal do Meio Ambiente e da SEPLAN.
Quais são as taxas municipais e impostos incidentes na aquisição de um imóvel em Porto Belo?
A aquisição de imóveis em Porto Belo sujeita-se ao Imposto de Transmissão de Bens Imóveis com alíquota padrão de 2% sobre o valor venal ou de transação. Adicionalmente, aplica-se o Imposto Predial e Territorial Urbano anual, calculado pela prefeitura com alíquotas que variam de 0,2% a 2% do valor venal.
Localização
Sobre o Bairro
<p data-pm-slice="1 1 []">Em constante crescimento, o bairro combina tranquilidade, acesso facilitado à BR-101 e ótimas oportunidades para quem busca imóveis com bom custo-benefício.</p>
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