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Brickell Business Apartamento Comercial, Porto Belo 2026
Alto Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Jose Januario N
CRECI: 22568
Sobre este Imóvel
Apartamentos no Brickell Business em Alto Perequê, Porto Belo
Estes apartamentos comerciais no Brickell Business, localizados na Avenida Hironildo Conceição dos Santos, 186, no bairro Alto Perequê em Porto Belo, oferecem 1 banheiro e mezanino estruturado, destacando-se como uma oportunidade única de investimento corporativo de alto padrão no dinâmico e valorizado litoral de Santa Catarina.
A escolha de um ponto comercial estratégico é o primeiro passo para o sucesso de qualquer negócio. Este empreendimento foi projetado para integrar funcionalidade e uma imagem corporativa forte, atendendo a profissionais que buscam se consolidar em um dos pontos mais dinâmicos do litoral de Santa Catarina.
Com uma proposta arquitetônica moderna, o imóvel atende perfeitamente às demandas de escritórios, consultórios e sedes corporativas que exigem acessibilidade e representatividade. A disposição interna valoriza a entrada de luz natural e a otimização de cada metro quadrado.
Principais Detalhes do Imóvel
- Apartamentos comerciais projetados para máxima eficiência espacial.
- 1 banheiro social com acabamentos modernos.
- Lavabo adicional para maior conforto de clientes e colaboradores.
- Escritório planejado para otimizar a rotina de trabalho.
- Mezanino estruturado que amplia a área útil do imóvel.
- Piso em porcelanato de alta durabilidade e fácil manutenção.
- Sacada integrada que proporciona excelente ventilação.
- Vista panorâmica para a região em constante crescimento.
- Armários planejados que garantem organização e sofisticação ao ambiente.
O Diferencial do Brickell Business
Os apartamentos no Brickell Business foram desenvolvidos sob um conceito de versatilidade e alto padrão. A presença do mezanino permite a divisão inteligente entre a área de atendimento ao cliente e o setor administrativo, garantindo privacidade e melhor fluxo de trabalho no dia a dia.
O acabamento refinado com piso em porcelanato e os armários planejados agregam valor imediato ao patrimônio, reduzindo custos de implantação para o comprador. A sacada com vista panorâmica oferece um espaço de descompressão único, elevando o bem-estar no ambiente corporativo.
Sobre o Alto Perequê em Porto Belo
O bairro Alto Perequê, em Porto Belo, passa por um período de forte expansão urbana e comercial. A localização na Avenida Hironildo Conceição dos Santos, 186, garante fluxo constante de pedestres e veículos, além de acesso facilitado às principais vias que conectam o município a Balneário Camboriú e Itapema.
A região apresenta índices expressivos de valorização imobiliária no cenário catarinense. Segundo o índice FipeZap de venda residencial, a cidade de Porto Belo registrou uma valorização acumulada de 11,9% nos últimos 12 meses até meados de 2024, consolidando o município como um dos polos de maior rentabilidade imobiliária do país.
Para visualizar a infraestrutura do entorno e planejar a logística do seu negócio, você pode consultar o mapa da região através do Google Maps.
Agende sua Visita
Os apartamentos no Brickell Business representam o endereço ideal para consolidar a presença da sua empresa no mercado catarinense. O valor de venda deste imóvel é de R$ 1.119.000. Para obter informações detalhadas sobre condições comerciais e agendar uma visita presencial, entre em contato com a equipe da Porto Belo Itapema SC.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a localização exata do Brickell Business em Porto Belo e a distância até a praia?
O Brickell Business está localizado na esquina da Avenida Hironildo Conceição dos Santos, no bairro Balneário Perequê, em Porto Belo, Santa Catarina. O empreendimento comercial fica situado a menos de 150 metros da praia de Perequê, oferecendo acesso imediato à orla marítima e proximidade com a rodovia BR-101.
* Localizado no eixo de crescimento comercial de Balneário Perequê.
* Distância de menos de 150 metros da faixa de areia da praia.
* Fácil acesso à BR-101 e a poucos minutos de Balneário Camboriú e Itapema.
Quais são as regras de zoneamento e gabarito do Plano Diretor para o bairro Balneário Perequê em Porto Belo?
O Plano Diretor de Porto Belo estabelece para o bairro Balneário Perequê uma altura máxima de embasamento de 19,50 metros. Edificações localizadas a até 150 metros da orla que ultrapassarem 58 metros de altura total devem obrigatoriamente respeitar o limite técnico do cone de sombra projetado sobre a praia.
Qual é o potencial de rentabilidade e valorização imobiliária em Porto Belo?
Porto Belo consolidou-se como o principal mercado imobiliário de alto padrão entre as cidades não capitais do Brasil em 2026, registrando nota 6,85 no Índice de Demanda Imobiliária. O município atingiu 15,7 bilhões de reais em Valor Geral de Vendas em apenas noventa dias, superando a capital paulista.
* Liderança nacional em demanda imobiliária de alto padrão fora das capitais (IDI Brasil).
* Volume recorde de R$ 15,7 bilhões em VGV de imóveis novos em um único trimestre de 2026.
* Histórico de valorização imobiliária acelerada impulsionado pela escassez de terrenos na região.
Como funciona o sistema de tratamento de esgoto e abastecimento de água em Porto Belo?
Porto Belo utiliza sistemas particulares e compactos de Estações de Tratamento de Esgoto em novos empreendimentos, sob regulação ambiental municipal. O abastecimento de água é realizado por captação no Rio Perequê, e a prefeitura iniciou em 2025 a elaboração de projetos para implantar a rede pública de esgoto sanitário.
* Empreendimentos de alto padrão adotam ETEs compactas com biotecnologia de alto desempenho.
* Captação de água bruta realizada no Rio Perequê com tratamento completo na ETA principal.
* Projetos municipais em andamento para implantação de rede coletora pública de esgoto sanitário.
Como funciona a taxa de condomínio e o modelo de gestão financeira do Brickell Business?
A taxa de condomínio do Brickell Business é otimizada por meio de um modelo de gestão financeira inteligente que gera receitas alternativas para o empreendimento. O condomínio arrecada fundos através da exploração do estacionamento rotativo com quarenta vagas e da locação do rooftop exclusivo para eventos corporativos.
* Estacionamento rotativo com 40 vagas gera receita direta para abater custos ordinários.
* Rooftop disponível para locação de eventos pontuais, reduzindo o rateio mensal.
* Gestão voltada para a autossuficiência financeira e redução da taxa condominial das salas.
Características do Imóvel
- Academia
- Arquitetura biofílica
- Elevador
- Estacionamento rotativo
- Hall de entrada decorado e mobiliado
- Rooftop
- Sala de reunião
- Vista panorâmica
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
Localização
Sobre o Bairro
<p data-pm-slice="1 1 []">Em constante crescimento, o bairro combina tranquilidade, acesso facilitado à BR-101 e ótimas oportunidades para quem busca imóveis com bom custo-benefício.</p>
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