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Lago Tahoe Residence Apartamento, Itapema 2026
Meia Praia, Itapema
Corretor Responsável:
Jose Januario N
CRECI: 22568
Sobre este Imóvel
Lago Tahoe Residence Apartamentos em Meia Praia, Itapema
O Lago Tahoe Residence é um empreendimento de apartamentos de alto padrão para venda na Rua 299, 145, no bairro Meia Praia, em Itapema, Santa Catarina. Com preço de R$ 2.690.000, o imóvel destaca-se pela excelente localização e infraestrutura completa em uma das regiões litorâneas mais valorizadas do Sul do Brasil.
Imagine acordar com a brisa do mar catarinense e tomar seu café da manhã em uma sacada ampla, planejada para integrar os ambientes com máxima eficiência. Viver no Lago Tahoe Residence significa experimentar uma rotina onde o dinamismo urbano de Itapema se encontra com o conforto de um lar sofisticado e altamente tecnológico.
Principais Detalhes do Imóvel
- Preço de venda fixado em R$ 2.690.000
- Localização na Rua 299, número 145, Meia Praia
- Apartamentos com plantas inteligentes e ambientes planejados
- Sacada equipada com churrasqueira a carvão
- Arquitetura contemporânea com fachada imponente
- Área de lazer completa desenvolvida para toda a família
- Empreendimento com alto potencial de valorização imobiliária
O Diferencial deste Imóvel
Os apartamentos do Lago Tahoe Residence foram projetados para atender aos padrões mais exigentes do mercado imobiliário atual. Cada unidade prioriza a funcionalidade espacial, utilizando acabamentos de alto padrão que asseguram isolamento acústico eficiente, durabilidade estrutural e uma estética refinada em todos os cômodos.
A área social integrada maximiza o aproveitamento da iluminação natural, criando uma atmosfera arejada e acolhedora. A sacada com churrasqueira funciona como uma extensão da sala de estar, ideal para receber convidados com total privacidade e comodidade no coração de Meia Praia.
Sobre a Região de Meia Praia
O bairro Meia Praia, em Itapema, é o principal polo imobiliário e turístico da cidade, oferecendo uma infraestrutura urbana completa com comércio forte, gastronomia diversificada e serviços essenciais. A região possui conexão rápida com a BR-101, facilitando o deslocamento para cidades vizinhas como Balneário Camboriú e Porto Belo.
A segurança e o saneamento da região atraem investidores focados em rentabilidade e qualidade de vida. De acordo com dados do índice FipeZap divulgados em 2024, Itapema registrou um preço médio de venda residencial de R$ 13.166 por metro quadrado, figurando constantemente entre as cidades com maior valorização imobiliária do Brasil.
A sólida valorização do metro quadrado valida a aquisição dos apartamentos no Lago Tahoe Residence como um patrimônio seguro. O constante investimento público em infraestrutura e a proximidade com a praia tornam o bairro Meia Praia o endereço ideal para quem busca rentabilidade financeira e bem-estar familiar.
Para visualizar a infraestrutura do bairro e planejar sua rota até o mar, você pode consultar o mapa da região e analisar a proximidade do empreendimento com a praia.
Se você busca um endereço estratégico e um padrão construtivo superior, entre em contato para conhecer todas as opções disponíveis. Aproveite para falar com a nossa equipe da Porto Belo Itapema SC e agendar uma visita exclusiva ao Lago Tahoe Residence.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância exata do Lago Tahoe Residence até a praia, o centro e a BR-101 em Itapema?
O Lago Tahoe Residence está localizado na quadra do mar, a apenas 100 metros da praia e do calçadão da Meia Praia. O empreendimento fica a 5 quilômetros do centro de Itapema e a aproximadamente 2 quilômetros de distância do acesso à rodovia federal BR-101.
- Distância da praia: 100 metros (quadra mar).
- Distância do centro: 5 km via Avenida Nereu Ramos.
- Acesso à BR-101: 2 km de distância.
- Transporte público: Ponto de ônibus na Avenida Nereu Ramos a 32 metros (1 minuto a pé).
Quais são as regras de zoneamento e gabarito do Plano Diretor de Itapema para a área do Lago Tahoe Residence?
O Lago Tahoe Residence está inserido na Zona 1 do Plano Diretor de Itapema, que compreende a faixa entre a praia e a Avenida Nereu Ramos. O gabarito básico na Meia Praia é de até 18 pavimentos, permitindo edificações maiores mediante o pagamento de outorga onerosa do direito de construir.
- Zoneamento: Zona 1 (faixa litorânea até a Avenida Nereu Ramos).
- Gabarito padrão: Até 18 pavimentos na primeira linha da Meia Praia.
- Potencial construtivo: Ampliado via Outorga Onerosa do Direito de Construir (Lei Complementar nº 65/2018).
- Cone de sombreamento: Respeito estrito às regras de projeção de sombra na praia (Lei Complementar nº 64/2018).
Qual é o potencial de rentabilidade e valorização para investimento em apartamentos na Meia Praia, em Itapema?
Itapema lidera o ranking nacional do metro quadrado mais caro do Brasil, com preço médio de R$ 15.327. A rentabilidade de aluguel por temporada na Meia Praia varia de 6,5% a 9% ao ano, com diárias de alta temporada para apartamentos de alto padrão oscilando entre R$ 950 e R$ 1.400.
- Valorização imobiliária: Meia Praia registrou 14,2% de valorização anual (FipeZap).
- Preço médio do m²: R$ 15.327 (líder do ranking nacional de venda residencial).
- Retorno de locação (Yield): 6,5% a 9% ao ano via plataformas de aluguel por temporada (Airbnb/Booking).
- Diárias estimadas: R$ 950 a R$ 1.400 na alta temporada para unidades de 3 suítes.
Como é a infraestrutura técnica de saneamento, energia e segurança na região da Rua 299 na Meia Praia?
A Meia Praia conta com rede coletora de esgoto conectada à Estação de Tratamento de Esgoto da concessionária Águas de Itapema. A região possui fiação elétrica robusta, abastecimento de água planejado para picos sazonais e monitoramento por câmeras integradas ao sistema de segurança pública municipal e à Polícia Militar.
- Saneamento básico: Rede coletora de esgoto ativa operada pela concessionária Águas de Itapema.
- Abastecimento: Sistema de reforço hídrico para evitar desabastecimento na alta temporada de verão.
- Medição individual: Medidores individuais de água, luz e gás instalados no empreendimento.
- Segurança urbana: Monitoramento por câmeras públicas e policiamento ostensivo frequente no bairro Meia Praia.
Qual é a estimativa de taxa de condomínio para os apartamentos do Lago Tahoe Residence e o que ela cobre?
A taxa condominial estimada para apartamentos de alto padrão similares na Meia Praia varia entre R$ 600 e R$ 700 mensais. Esse valor cobre a manutenção preventiva de dois elevadores modernos, segurança eletrônica com circuito fechado de televisão, limpeza das áreas comuns e conservação de toda a estrutura de lazer.
- Estimativa de taxa: R$ 600,00 a R$ 700,00 mensais (com base em empreendimentos similares na Rua 299).
- Serviços inclusos: Limpeza e conservação do hall decorado, portaria com interfone e áreas comuns.
- Manutenção de lazer: Conservação da piscina, academia, salão de festas, sala de jogos e brinquedoteca.
- Utilidades: Medidores individuais de água, luz e gás garantem cobrança justa baseada no consumo real.
Características do Imóvel
- Academia
- Bar
- Bicicletário
- Churrasqueira
- Cozinha gourmet integrada
- Interfone
- Piscina infantil
- Pisicna adulto
- Portaria com controle de acesso
- Salão de jogos
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
Localização
Sobre o Bairro
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Estimativa Mensal
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