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Tower 23 Apartamento em Meia Praia, Itapema
Meia Praia, Itapema
Corretor Responsável:
Jose Januario N
CRECI: 22568
Sobre este Imóvel
Apartamentos no Tower 23 em Meia Praia, Itapema
Os apartamentos à venda no Tower 23, localizados na Rua 323, 199, em Meia Praia, Itapema, oferecem alto padrão de acabamento por R$ 2.473.000,00. O principal diferencial deste empreendimento de luxo é a sua localização privilegiada no litoral catarinense, unindo design moderno, segurança e infraestrutura completa a poucos metros do mar.
Este perfil de imóvel atende perfeitamente a compradores exigentes que priorizam a segurança jurídica de uma construtora sólida e desejam usufruir de uma das regiões turísticas mais valorizadas do Sul do Brasil, seja para moradia fixa, veraneio ou rentabilidade com locação de temporada.
Principais Detalhes do Imóvel
- Apartamentos com plantas inteligentes e integradas
- 1 banheiro social completo e lavabo independente
- Lavanderia integrada e funcional para o dia a dia
- Piso em porcelanato de grande formato
- Acabamento em gesso em todos os ambientes
- Sacada com churrasqueira e vista panorâmica
- Fechadura com senha na porta de entrada
- Espera para sistema de climatização split
- Infraestrutura completa para aquecimento a gás
- Medidores de água e gás individuais
- Unidades selecionadas com terraço privativo
O Diferencial do Tower 23
Os apartamentos no Tower 23 destacam-se pela engenharia moderna e pelo aproveitamento inteligente da luz natural. O living integrado conecta as salas de estar e jantar à cozinha, criando um ambiente amplo e fluido para a convivência familiar diária.
A área de lazer do condomínio conta com deck e pergolado, projetados para oferecer momentos de relaxamento com total privacidade. A segurança é reforçada por circuito fechado de TV e interfone, garantindo a tranquilidade que você e sua família merecem na praia.
Sobre Meia Praia, Itapema
O bairro Meia Praia concentra o melhor do comércio de Itapema, com supermercados, restaurantes de alta gastronomia e serviços essenciais acessíveis a pé. A infraestrutura urbana e a orla revitalizada atraem turistas e novos moradores durante o ano inteiro.
De acordo com o índice FipeZap de venda residencial, a cidade de Itapema registrou um preço médio de R$ 13.166 por metro quadrado, consolidando-se como um dos mercados imobiliários mais valorizados e com excelente retorno financeiro em Santa Catarina.
Para visualizar a infraestrutura urbana ao redor do empreendimento e planejar sua rota, acesse o mapa de Meia Praia e confira a proximidade com o mar e com a rodovia BR-101.
Se você deseja receber a tabela de vendas atualizada ou agendar uma visita presencial para conhecer as obras, fale com a nossa equipe de corretores credenciados. Os especialistas da Porto Belo Itapema SC estão prontos para apresentar todos os detalhes técnicos deste lançamento.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância exata do Tower 23 até a praia e as principais vias de acesso?
O Tower 23 está localizado a 220 metros da faixa de areia da Meia Praia. O empreendimento fica a 2 quilômetros de distância da rodovia BR-101, com trajeto estimado em 5 minutos de carro, e a 6 quilômetros do Centro de Itapema via Avenida Nereu Ramos.
Quais pontos de interesse e turismo ficam próximos ao Tower 23 em Itapema?
O edifício situa-se na Rua 323, posicionando-se na área de influência direta do futuro Píer Oporto, que abrigará o Hard Rock Cafe. O local também oferece proximidade ao Parque das Capivaras e rápido acesso rodoviário a Balneário Camboriú, distante 15 quilômetros do bairro Meia Praia.
Como as regras do Plano Diretor de Itapema afetam a região do Tower 23?
A Meia Praia integra as Zonas 1 e 2 do Plano Diretor de Itapema, em vigor desde janeiro de 2025. A nova legislação extinguiu o antigo Índice K para controlar o adensamento urbano, instituindo outorga onerosa do direito de construir e novas tabelas de potencial construtivo na região.
Qual é o potencial de rentabilidade e valorização imobiliária em Meia Praia?
Itapema lidera o ranking nacional do FipeZap com o metro quadrado mais caro do país, atingindo R$ 15.327 em meados de 2026. A valorização anual na Meia Praia alcançou 14,2%, enquanto o retorno de aluguel por temporada (cap rate) na região varia de 9% a 12% bruto ao ano.
Como funciona o sistema de saneamento básico e esgoto que atende o Tower 23?
O esgoto da Meia Praia é coletado e direcionado para tratamento completo na Estação de Tratamento de Esgoto da Conasa. Itapema trata 80% do esgoto gerado, índice que supera a média catarinense de 33,7%, amparado por um plano de investimentos de R$ 219,3 milhões para o biênio 2026-2027.
Quais são os custos previstos e as condições de pagamento para o Tower 23?
Por estar em construção com entrega para 2028, a taxa condominial do Tower 23 ainda não foi fixada. O custo operacional futuro será otimizado por medidores individuais de água, gás e energia. A aquisição exige entrada de 10% e saldo parcelado em até 100 vezes direto com a construtora.
Características do Imóvel
- Academia
- Bicicletário
- Churrasqueira
- Cozinha gourmet integrada
- Elevador
- Entrada para banhistas
- Interfone
- Piscina
- Piscina infantil
- Pisicna adulto
- Playground
- Portaria com controle de acesso
- Salão de jogos
- Sauna seca e úmida
- Segurança 24 horas
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
Localização
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