+4
Minuanno Apartamento 3 Quartos, Porto Belo
Alto Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Jose Januario N
CRECI: 22568
Sobre este Imóvel
Minuanno: Apartamentos de 3 Quartos no Alto Perequê, Porto Belo
O Minuanno é um apartamento de 3 quartos (2 suítes) e 2 vagas à venda na Av. Colombo Machado Sales esquina com R. Abdenago L Correia, no Alto Perequê, em Porto Belo/SC, que se destaca pela ampla área útil de 9643 m² e proximidade com a Praia do Perequê.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área útil de 9643 m² planejada para o máximo conforto e aproveitamento de espaço.
- Área total de 850 m² de infraestrutura de lazer e convivência.
- 3 quartos espaçosos, sendo 2 suítes privativas para a família.
- 2 vagas de garagem privativas por unidade residencial.
- Sacada de 77 m² fechada com vidro tipo reiki e churrasqueira a carvão.
- Acabamento sofisticado com piso em porcelanato classe A de 08 m² por peça.
- Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado nos quartos e living.
- Esquadrias e janelas modernas em alumínio de alta resistência.
- Tubulação e infraestrutura preparadas para aquecimento de água.
- Portas internas brancas com padrão superior de acabamento.
- Medidores individuais de consumo de água, luz e gás.
- Previsão de entrega do empreendimento para dezembro de 2029.
O Diferencial do Minuanno
Os apartamentos do Minuanno foram projetados para quem exige qualidade construtiva e sofisticação. O design contemporâneo prioriza a entrada de luz natural e a integração dos ambientes. Os acabamentos de alto padrão, como o piso em porcelanato classe A de 08 m² por peça, conferem durabilidade e elegância a cada espaço.
A área de lazer do Minuanno conta com 850 m² de estrutura totalmente mobiliada e decorada. O espaço oferece piscina com espelho d’água, salão de festas com fogão a lenha, coworking, espaço gourmet interno e externo, praça de fogo, playground, horta comunitária, mini mercado, espaço pet, fitness, brinquedoteca e roda de chimarrão.
Este residencial é ideal para quem busca um imóvel moderno e mobiliado nas áreas comuns, garantindo praticidade desde o primeiro dia. A infraestrutura de lazer foi pensada para todas as idades, unindo o conforto de um clube privado à segurança de um condomínio de alto padrão na região litorânea.
Sobre o Alto Perequê
O bairro Alto Perequê, em Porto Belo, destaca-se pela excelente infraestrutura urbana e pela proximidade com o mar. A região oferece acesso rápido a uma ampla rede de comércios, serviços, restaurantes e à rodovia BR-101, facilitando a mobilidade diária para cidades vizinhas do litoral catarinense.
A Praia do Perequê, praia próxima ao empreendimento, é um dos grandes atrativos para quem deseja desfrutar do melhor do litoral catarinense. Morar no Alto Perequê significa ter a conveniência de serviços urbanos completos a poucos minutos de belas paisagens naturais e de águas limpas para o lazer em família.
A valorização imobiliária da região é um dos grandes atrativos para investidores e moradores. De acordo com o índice FipeZap de venda residencial, Porto Belo registrou um preço médio por metro quadrado de R$ 14.321 em dados recentes, figurando constantemente entre os municípios com maior índice de valorização imobiliária do país.
A cidade de Porto Belo une a tranquilidade de uma atmosfera litorânea com o desenvolvimento econômico acelerado. Para visualizar a localização exata deste empreendimento e planejar sua rota, você pode consultar o Google Maps.
Para obter todas as informações técnicas e garantir a sua unidade neste empreendimento exclusivo, entre em contato com a nossa equipe. Aproveite para tirar suas dúvidas e agendar uma visita diretamente com os corretores da Porto Belo Itapema SC.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância e o tempo de deslocamento do bairro Alto Perequê até a BR-101 e cidades vizinhas?
O bairro Alto Perequê conecta-se à BR-101 pela rodovia estadual SC-412, em um trajeto de aproximadamente 3 quilômetros realizado em cerca de 5 minutos [1.1.5]. A partir desta localização, o centro de Porto Belo e o acesso a Bombinhas ficam a 5 minutos, Itapema a 20 minutos e Balneário Camboriú a 40 minutos.
* **BR-101**: 3 km via SC-412 (5 minutos).
* **Centro de Porto Belo**: 5 minutos de deslocamento.
* **Itapema**: 20 minutos via BR-101.
* **Balneário Camboriú**: 40 minutos via BR-101.
Quais são as regras de zoneamento e gabarito de construção para o bairro Alto Perequê em Porto Belo?
O Plano Diretor de Porto Belo (Lei Complementar 78/2023) classifica o Alto Perequê como Zona de Expansão Urbana (ZEU). Essa classificação permite a construção de empreendimentos residenciais multifamiliares com gabarito de altura máxima variando entre 12 e 18 pavimentos, dependendo dos parâmetros específicos de ocupação e outorga do lote.
* **Zoneamento**: Zona de Expansão Urbana (ZEU).
* **Gabarito Máximo**: 12 a 18 pavimentos.
* **Uso Principal**: Residencial multifamiliar e misto.
Qual é o potencial de valorização imobiliária e retorno sobre investimento (ROI) em Porto Belo?
Porto Belo consolidou-se como o segundo maior mercado imobiliário do Brasil em Valor Geral de Vendas (VGV), registrando R$ 3,8 bilhões em 2025. O preço médio do metro quadrado atingiu R$ 13.900, impulsionado por uma valorização histórica de até 86% acumulada em períodos de três anos para lançamentos na região.
* **VGV Nacional**: 2º lugar no Brasil com R$ 3,8 bilhões em 2025.
* **Preço Médio (2025)**: R$ 13.900 por m².
* **Valorização Histórica**: Casos documentados de 86% de valorização entre 2022 e 2025.
Como funciona o sistema de saneamento básico e tratamento de esgoto (ETE) em Porto Belo?
Porto Belo não possui uma rede pública unificada com Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) centralizada. Por exigência ambiental da FAMAP, os novos empreendimentos imobiliários devem implantar sistemas próprios e autônomos de tratamento de efluentes (ETEs compactas), enquanto o abastecimento de água tratada é operado pela CASAN via Rio Perequê.
* **Tratamento de Esgoto**: Sistemas autônomos/privados (ETEs compactas) por empreendimento.
* **Órgão Regulador**: FAMAP (Fundação Municipal do Meio Ambiente).
* **Abastecimento de Água**: CASAN, captada e tratada a partir do Rio Perequê.
Qual é a estimativa da taxa de condomínio para apartamentos no Alto Perequê e o que ela cobre?
A taxa de condomínio estimada para apartamentos de médio a alto padrão no Alto Perequê varia entre R$ 500,00 e R$ 900,00 mensais. Esse valor cobre a manutenção das áreas comuns, segurança eletrônica, zeladoria e a conservação das estruturas de lazer integradas, variando conforme a fração ideal do imóvel.
* **Faixa Estimada**: R$ 500,00 a R$ 900,00 mensais.
* **Cobertura**: Manutenção de áreas de lazer, segurança, limpeza e zeladoria.
* **Critério de Rateio**: Calculado proporcionalmente com base na fração ideal de cada unidade.
Características do Imóvel
- Quadra
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
Localização
Sobre o Bairro
<p data-pm-slice="1 1 []">Em constante crescimento, o bairro combina tranquilidade, acesso facilitado à BR-101 e ótimas oportunidades para quem busca imóveis com bom custo-benefício.</p>
Simule seu Financiamento
Estimativa Mensal
Imóveis Similares
Outras opções que podem te interessar
R$ 3.390.000
Residencial Vila Lobos Apartamento 2 Vagas, Porto Belo
Alto Perequê, Porto Belo
R$ 699.000
River View Residence Apartamento, Porto Belo 2026
Balneário Perequê, Porto Belo
R$ 2.099.000
Viva Park Apartamento 3 Suítes, Porto Belo
Jardim Dourado, Porto Belo
