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Residencial Vila Lobos Apartamento 2 Vagas, Porto Belo

Alto Perequê, Porto Belo

Venda Código do imóvel: PB124
R$ 3.390.000
1 banheiro
2 vagas

Corretor Responsável:

Jose Januario N

Jose Januario N

CRECI: 22568

Sobre este Imóvel

Apartamentos no Residencial Vila Lobos em Alto Perequê, Porto Belo

O Residencial Vila Lobos oferece apartamentos de alto padrão à venda na R. José Alexandre Rocha, 259-219, no bairro Alto Perequê, em Porto Belo, Santa Catarina. O empreendimento destaca-se por disponibilizar 2 vagas de garagem e infraestrutura moderna em uma das regiões litorâneas que mais crescem no país, ideal para moradia ou investimento.

Imagine começar o dia com a luz natural banhando um living integrado totalmente planejado para o convívio familiar. No Residencial Vila Lobos, a transição entre a rotina de trabalho e os momentos de descanso acontece de forma fluida, onde a segurança da fechadura eletrônica e o isolamento acústico proporcionam a tranquilidade que você busca no litoral catarinense.

Estes apartamentos foram desenhados para investidores e famílias que não abrem mão de solidez construtiva e sofisticação. Cada espaço do Residencial Vila Lobos reflete o desenvolvimento urbano acelerado de Porto Belo, uma cidade que se consolida como um dos metros quadrados mais valorizados do país.

Principais Detalhes do Imóvel

  • Preço de venda de R$ 3.390.000,00 para a unidade anunciada.
  • 2 vagas de garagem privativas e de fácil manobra.
  • 1 banheiro social com acabamento refinado e lavabo adicional para visitas.
  • Lavanderia integrada e funcional, otimizando as tarefas do dia a dia.
  • Churrasqueira privativa na sacada para momentos de lazer integrados.
  • Piso em porcelanato de grande formato nas áreas sociais e íntimas.
  • Acabamento em gesso em todos os tetos, permitindo projetos luminotécnicos personalizados.
  • Medidores individuais de água e gás para gestão eficiente de consumo.
  • Living integrado que conecta a sala de estar, varanda e cozinha de forma harmônica.

O Diferencial deste Imóvel

O grande destaque do Residencial Vila Lobos é o equilíbrio perfeito entre engenharia moderna e funcionalidade residencial. O uso de plantas inteligentes maximiza a área útil dos apartamentos, garantindo que cada metro quadrado seja aproveitado com inteligência, ventilação cruzada e excelente iluminação solar.

A sacada com churrasqueira funciona como uma extensão natural do living, criando um ambiente gourmet ideal para receber convidados. Os materiais selecionados para a construção do Residencial Vila Lobos, desde as tubulações até os revestimentos cerâmicos, garantem baixa manutenção e alta durabilidade ao longo dos anos.

Sobre o Bairro Alto Perequê

O bairro Alto Perequê, localizado na promissora cidade de Porto Belo, passa por uma transformação urbana sem precedentes. A região atrai olhares de investidores de todo o Brasil devido à sua proximidade com a BR-101 e o fácil acesso às praias da Costa Esmeralda, além de vizinhas consolidadas como Itapema e Balneário Camboriú.

A valorização imobiliária em Porto Belo tem apresentado índices expressivos nos últimos anos. De acordo com dados oficiais do índice FipeZap, a cidade de Porto Belo registrou uma valorização imobiliária residencial acumulada de 24,1% no período de doze meses, consolidando-se no topo dos relatórios nacionais de valorização.

Para compreender melhor a disposição geográfica deste endereço estratégico na Rua José Alexandre Rocha, você pode consultar o mapa de localização diretamente no Google Maps.

Se você busca segurança patrimonial e qualidade de vida, estes apartamentos representam a escolha ideal no litoral de Santa Catarina. O desenvolvimento de infraestrutura pública e comercial no entorno do empreendimento assegura liquidez e rentabilidade constante para o seu investimento imobiliário.

Para obter mais informações técnicas, analisar as plantas disponíveis e agendar uma visita presencial ao Residencial Vila Lobos, fale com a nossa equipe de corretores especializados na Porto Belo Itapema SC.

FAQ — Perguntas Frequentes

Quais são as regras do Plano Diretor de Porto Belo para a viabilidade construtiva no bairro Perequê?

O Plano Diretor de Porto Belo estabelece para a região do Perequê um gabarito básico de 28 metros de altura, ampliável até 70 metros ou mais por meio de Outorga Onerosa do Direito de Construir (OODC). A taxa de ocupação básica varia entre 50% e 60%, com taxa de permeabilidade mínima de 5%.

- **Outorga Onerosa**: Permite a verticalização e aumento do potencial construtivo mediante contrapartida financeira destinada ao Fundo de Desenvolvimento Urbano.
- **Recuos Obrigatórios**: Edificações acima de 13,50 metros devem respeitar recuos laterais e de fundos progressivos de 1,50 metro mais 0,20 metro por pavimento adicional.
- **Cone de Sombra**: Projetos a menos de 150 metros da orla com altura superior a 58 metros devem respeitar o limite de sombreamento da praia.

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Características do Imóvel

  • Academia
  • Bicicletário
  • Churrasqueira
  • Cozinha gourmet integrada
  • Elevador
  • Piscina
  • Playground
  • Portaria com controle de acesso
  • Quadra
  • Salão de jogos
  • Sauna seca e úmida
  • Segurança 24 horas

Informações Financeiras

Valor do Imóvel

R$ 3.390.000

Localização

Sobre o Bairro

<p data-pm-slice="1 1 []">Em constante crescimento, o bairro combina tranquilidade, acesso facilitado à BR-101 e ótimas oportunidades para quem busca imóveis com bom custo-benefício.</p>

Simule seu Financiamento

Estimativa Mensal

Valor Financiado: R$ 0,00
Prazo Total: 360 meses
Taxa de Juros: 9,5% a.a.
Parcela Mensal: R$ 0,00
* Este é apenas um cálculo estimativo. Consulte um especialista para valores exatos.

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