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River View Residence Apartamento, Porto Belo 2026
Balneário Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Jose Januario N
CRECI: 22568
Sobre este Imóvel
Apartamentos no River View Residence em Balneário Perequê, Porto Belo
Estes apartamentos à venda no River View Residence, localizados na Rua Carolina Ramos, no Balneário Perequê em Porto Belo, oferecem 180 m² de área total e 5275 m² de área útil global. O grande diferencial deste imóvel de alto padrão por R$ 699.000 é sua fachada moderna em pele de vidro.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área total de 180 m²
- Área útil e privativa de 5275 m² de área global construída
- Pele de vidro na fachada para máxima luminosidade
- Espera completa para automação residencial
- Living integrado conectando os ambientes sociais
- Sacada ampla com churrasqueira a gás e a carvão
- Isolamento acústico eficiente entre os pavimentos
- Pé-direito diferenciado com 3,24 metros de altura
- Piscina coletiva no espaço de lazer
- Espaço gourmet decorado para recepções
O Diferencial do River View Residence
Os apartamentos no River View Residence foram projetados para proporcionar uma experiência de moradia personalizada. A planta inteligente permite a customização dos ambientes internos, adaptando a distribuição das salas e dormitórios conforme a necessidade de cada morador.
O isolamento acústico entre as lajes e o pé-direito elevado de 3,24 metros garantem amplitude térmica e privacidade acústica. A fachada moderna com pele de vidro valoriza a iluminação natural e assegura uma vista panorâmica permanente para a foz do rio Perequê ou para o mar de Porto Belo.
Com uma área útil de 5275 m² de área global construída, o projeto otimiza cada metro quadrado para oferecer conforto. Os moradores usufruem de áreas comuns decoradas e equipadas com materiais de alto padrão, garantindo a valorização do patrimônio ao longo dos anos.
Sobre Balneário Perequê
O bairro Balneário Perequê apresenta um dos maiores índices de valorização imobiliária de Santa Catarina. Segundo dados oficiais de estimativa populacional do IBGE, a cidade de Porto Belo superou a marca de 27.000 habitantes, impulsionando a demanda por novos serviços e infraestrutura urbana na região.
A localização estratégica do empreendimento na Rua Carolina Ramos permite acesso rápido à praia e à rodovia BR-101. Para compreender a disposição geográfica do imóvel e sua proximidade com a orla, você pode consultar o Google Maps.
Esta região de Porto Belo atrai famílias que buscam segurança e contato com a natureza, sem abrir mão da conveniência urbana. O comércio local forte, com supermercados, farmácias e restaurantes de alta gastronomia, atende perfeitamente à demanda dos moradores durante o ano inteiro.
Para obter informações detalhadas sobre as condições de pagamento dos apartamentos no River View Residence, fale com a nossa equipe de corretores especialistas e agende sua visita com a Porto Belo Itapema SC.
FAQ — Perguntas Frequentes
Quais são as regras do Plano Diretor de Porto Belo para a construção de edifícios residenciais no Balneário Perequê?
O Plano Diretor de Porto Belo estabelece que edifícios residenciais multifamiliares com mais de quatro pavimentos no Balneário Perequê devem possuir unidades privativas com área mínima de 80 metros quadrados. Adicionalmente, a legislação urbanística exige a disponibilização obrigatória de no mínimo duas vagas de garagem por apartamento construído.
• Exigência de área: Mínimo de 80 m² privativos para prédios acima de 4 pavimentos.
• Vagas de garagem: Mínimo de 2 vagas por unidade.
• Legislação aplicável: Lei Complementar nº 78/2023 e alterações do Plano Diretor.
• Gabarito de altura: Limites básicos de 28 metros, ampliáveis até 42 metros via outorga onerosa.
Qual é o potencial de rentabilidade e valorização imobiliária para investimentos no Balneário Perequê?
O Balneário Perequê apresenta valorização média anual de 12% a 15% para imóveis na planta. O potencial de locação por temporada registra diárias de 250 a 800 reais, com taxa de ocupação atingindo até 90% na alta temporada, impulsionado pelo segundo maior volume de vendas imobiliárias do país.
• Valorização anual: Média de 12% a 15% em lançamentos na planta.
• Diárias de temporada: R$ 250 a R$ 450 (segunda quadra) e R$ 400 a R$ 800 (frente mar).
• Ocupação no verão: Entre 85% e 90% de capacidade reservada.
• Desempenho de mercado: Porto Belo atingiu R$ 3,8 bilhões em VGV em 2025.
Como funciona o sistema de saneamento básico e tratamento de esgoto nos novos empreendimentos do Balneário Perequê?
Diante da ausência de rede pública coletora ativa, os novos edifícios de alto padrão no Balneário Perequê utilizam Estações de Tratamento de Esgoto próprias. Esses sistemas particulares operam por lodo ativado ou biotecnologia avançada, garantindo a filtragem e o descarte ecológico dos efluentes antes do escoamento final autorizado.
• Modelo de tratamento: Estações de Tratamento de Esgoto (ETE) individuais por condomínio.
• Tecnologia utilizada: Sistemas de lodo ativado convencional ou biotecnologia de alto desempenho.
• Abastecimento de água: Rede integrada com captação no Rio Perequê e tratamento na ETA municipal.
• Iniciativa pública: Projetos municipais iniciados em 2025 para implantação da rede coletora unificada.
Localização
Sobre o Bairro
<p data-pm-slice="1 1 []">O bairro mais desejado da cidade. Praia ampla, infraestrutura completa e empreendimentos modernos fazem do Balneário Perequê o ponto alto para morar e investir.</p>
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