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Houston House Apartamento 3 Suítes, Porto Belo
Balneário Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Jose Januario N
CRECI: 22568
Sobre este Imóvel
Houston House: Apartamentos de 3 Suítes no Balneário Perequê, Porto Belo
O Houston House é um apartamento de alto padrão à venda no Balneário Perequê, em Porto Belo (SC), que se destaca por sua ampla área privativa de 130 m² com 3 suítes e uma infraestrutura de lazer completa, ideal para quem busca conforto e valorização no litoral catarinense.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área privativa de 130 m² muito bem distribuída.
- Imóvel não mobiliado, permitindo total personalização dos ambientes.
- 3 quartos, configurados como 3 suítes independentes.
- 4 banheiros no total, incluindo lavabo para visitas.
- 2 vagas de garagem privativas e de fácil manobra.
- Living integrado que une sala de estar e jantar.
- Churrasqueira a carvão integrada ao espaço social.
- Cozinha funcional com área de serviço reservada.
O Diferencial do Houston House
Os apartamentos no Houston House foram projetados com foco no acabamento de alto padrão e na otimização de ambientes. A integração do living com a churrasqueira a carvão cria um espaço de convivência dinâmico, perfeito para receber convidados com o máximo de conforto e sofisticação.
A área de lazer do Houston House atende a todas as faixas etárias com infraestrutura completa. Os moradores usufruem de piscina adulto e infantil, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet, sala de jogos, playground e brinquedoteca, além de um hall de entrada decorado.
Por ser entregue não mobiliado, este imóvel no Houston House oferece a tela em branco perfeita para arquitetos e decoradores planejarem cada detalhe sob medida, adaptando os acabamentos ao estilo de vida exclusivo de sua família.
Sobre o Balneário Perequê
O Balneário Perequê, em Porto Belo, destaca-se como um dos vetores de crescimento mais acelerados do litoral sul do país. A região apresenta uma valorização imobiliária consistente, impulsionada por investimentos em infraestrutura urbana e pela proximidade com praias consolidadas do estado de Santa Catarina.
De acordo com dados de mercado indexados pelo FipeZap, o preço médio do metro quadrado em Porto Belo atingiu R$ 14.300 em análises recentes, consolidando a aquisição de apartamentos no município como uma escolha estratégica para moradia ou investimento seguro.
Para visualizar a localização exata e planejar seu deslocamento até o empreendimento, você pode consultar o Google Maps.
Se você deseja obter mais informações técnicas sobre as unidades disponíveis no Houston House, entre em contato agora mesmo com a equipe da Porto Belo Itapema SC. Acesse nossa página de atendimento ao cliente para agendar uma visita guiada com nossos corretores especialistas.
FAQ — Perguntas Frequentes
Quais são as regras de zoneamento e gabarito do Plano Diretor para a região do Houston House no Balneário Perequê?
O Houston House está situado fora da faixa de 150 metros da orla, isentando-o do Estudo de Cone de Sombra da Lei Complementar 124/2019. O Plano Diretor de Porto Belo classifica a região com alto potencial de verticalização, permitindo gabaritos elevados e taxa de ocupação máxima de solo de até 75%.
* Isenção de Cone de Sombra: Aplicável apenas para construções além de 150 metros da praia ou abaixo de 58 metros de altura total.
* Taxa de Permeabilidade: Exigência padrão de 5% a 15% conforme a zona urbana específica (MUCON).
* Outorga Onerosa: Mecanismo utilizado para viabilizar o aumento do potencial construtivo (gabarito) na região.
Qual é o potencial de rentabilidade e valorização imobiliária para investidores no Houston House em Porto Belo?
O Balneário Perequê apresenta valorização imobiliária histórica de até 18% ao ano, impulsionada pelo forte crescimento de Porto Belo, segundo maior VGV de Santa Catarina. O aluguel por temporada na segunda quadra gera alta liquidez, com diárias médias estimadas entre R$ 400 e R$ 800 durante a alta temporada.
* Valorização de Mercado: Porto Belo registrou R$ 3,8 bilhões em VGV em 2025, consolidando-se como o segundo maior mercado imobiliário do estado.
* Retorno sobre Investimento (ROI): Histórico recente de revenda com valorização acumulada superior a 80% em períodos de três anos para lançamentos na planta.
* Demanda Turística: Alta taxa de ocupação de dezembro a fevereiro devido à infraestrutura da praia e proximidade com Balneário Camboriú.
Como funciona o sistema de tratamento de esgoto e efluentes no Edifício Houston House em Porto Belo?
O Houston House conta com uma Estação de Tratamento de Esgoto própria, exigência da rigorosa legislação ambiental de Porto Belo. O sistema privado realiza o tratamento completo dos efluentes antes do descarte, garantindo sustentabilidade e contribuindo para o índice de 100% de balneabilidade registrado nas praias do município.
* Tecnologia do Sistema: Utilização de ETE compacta integrada ao subsolo do condomínio, operando por lodo ativado ou filtros anaeróbios.
* Fiscalização Ambiental: Emissão periódica de laudos técnicos e análises laboratoriais exigidos pela Fundação Municipal do Meio Ambiente (FAMAP).
* Abastecimento de Água: Rede pública integrada ao Rio Perequê, com projetos municipais em andamento para ampliação da capacidade de reservação.
Qual é a estimativa da taxa de condomínio para o Houston House e o que esse valor cobre?
A taxa condominial estimada para apartamentos de alto padrão no Balneário Perequê varia entre R$ 600 e R$ 1.000 mensais. Esse valor cobre a manutenção profissional da área de lazer de 825 m², sistemas de segurança eletrônica, portaria automatizada, conservação das áreas comuns e fundo de reserva.
* Gestão Profissional: Administração realizada por síndico profissional ou administradora especializada para otimização de custos operacionais.
* Rateio por Fração Ideal: Divisão proporcional das despesas ordinárias conforme a metragem privativa de cada unidade.
* Individualização de Consumos: Medidores individuais de água, gás e energia reduzem o custo fixo do condomínio.
Características do Imóvel
- Academia
- Brinquedoteca
- Churrasqueira
- Cinema
- Coworking
- Elevador
- Lavanderia
- minimercado
- Piscina
- Piscina térmica
- Pisicna adulto
- Playground
- Sala de reunião
- Salão de jogos
- Sauna seca e úmida
Informações Financeiras
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