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Blue Building Apartamento 3 Suítes, Porto Belo
Balneário Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Jose Januario N
CRECI: 22568
Sobre este Imóvel
Apartamentos 3 Suítes no Blue Building em Balneário Perequê, Porto Belo
Este apartamento à venda no Blue Building, localizado no Balneário Perequê em Porto Belo, possui 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem e 12047 m² de área privativa. O principal diferencial deste imóvel de alto padrão é a sua tecnologia residencial avançada com automação integrada em uma das regiões mais valorizadas de Santa Catarina.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área útil e privativa de 12047 m²
- 3 quartos, sendo todos configurados como suítes
- 3 banheiros completos com acabamento refinado
- Lavanderia integrada e funcional para o dia a dia
- 2 vagas de garagem privativas e demarcadas
- Elevador privativo com acesso direto ao living do apartamento
- Automação residencial integrada para controle de persianas, tomadas e iluminação
O Diferencial do Blue Building
O Blue Building redefine o conceito de moradia inteligente no litoral. O projeto conta com uma torre imponente de 31 pavimentos e quase 120 metros de altura. A infraestrutura de tecnologia traz controle de acesso facial e biométrico nas áreas comuns, que serão entregues totalmente mobiliadas, decoradas e climatizadas.
Cada apartamento possui uma central de automação dedicada entregue com a unidade. O sistema de elevador inteligente otimiza o tempo de deslocamento diário. O imóvel conta ainda com uma sacada funcional de 15 m², ideal para momentos de lazer, com previsão de entrega de todo o complexo para o ano de 2030.
Sobre o Balneário Perequê
O Balneário Perequê é um dos bairros que mais se desenvolvem no mercado imobiliário de Santa Catarina. A região destaca-se pela excelente infraestrutura urbana, proximidade com o comércio local e acesso facilitado às praias vizinhas. A baía de Porto Belo oferece águas calmas, propícias para esportes náuticos e atividades em família.
De acordo com dados oficiais de mercado analisados pelo FipeZap, a cidade de Porto Belo, onde fica o Blue Building, figura constantemente entre os metros quadrados de maior valorização do país, com preço médio de venda de R$ 1.330.000 para este perfil de imóvel de alto padrão.
A localização exata do empreendimento permite fácil deslocamento para a BR-101 e cidades vizinhas do litoral norte catarinense. Para visualizar a infraestrutura urbana completa ao redor do empreendimento, acesse o mapa do Balneário Perequê.
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Para obter mais informações sobre as condições de pagamento e detalhes técnicos do Blue Building, entre em contato com a equipe da Porto Belo Itapema SC. Acesse a nossa página de contato do site para falar com um corretor especialista e agendar o seu atendimento personalizado.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a localização exata do Blue Building e sua distância em relação à praia e aos acessos rodoviários?
O Blue Building está situado na esquina da Rua Ida Celi Lorenzo com a Rua Ibirama, no Balneário Perequê, em Porto Belo. O empreendimento localiza-se a aproximadamente 450 metros da Praia do Perequê e a 3 quilômetros da rodovia federal BR-101, com acesso pavimentado pela rodovia estadual SC-412.
* Distância até Balneário Camboriú: 22 km.
* Distância até o Aeroporto de Navegantes: 35 km.
* Via de acesso principal: Avenida Governador Celso Ramos.
Quais são as regras de zoneamento e parâmetros construtivos aplicados ao terreno do Blue Building pelo Plano Diretor?
O terreno do Blue Building enquadra-se nas diretrizes de zoneamento do Balneário Perequê, que integra o Semieixo Urbano de Porto Belo. A legislação municipal estabelece recuo frontal mínimo de 4 metros, recuo lateral de 1,5 metro para aberturas e exige que unidades multifamiliares possuam área privativa superior a 80 metros quadrados.
* Zoneamento: Semieixo Urbano (conforme Lei Complementar nº 107/2017 e atualizações).
* Limitação de sombra: Edificações acima de 58 metros de altura dentro da faixa de 150 metros da orla devem respeitar o limite do cone de sombra.
* Vagas de garagem: Mínimo de 2 vagas obrigatórias para prédios com mais de 4 pavimentos no Perequê.
Qual é o potencial de rentabilidade e valorização imobiliária para investidores no Balneário Perequê?
Porto Belo liderou as vendas de imóveis novos em Santa Catarina, impulsionada pela alta demanda no Balneário Perequê. A região apresenta valorização histórica média superior a 10% ao ano, enquanto o rendimento com aluguel de temporada (short stay) na Costa Esmeralda atinge médias de até 17% anuais sobre o capital investido.
* Valorização: Impulsionada pelo crescimento acelerado e escassez de terrenos nas cidades vizinhas.
* Demanda turística: Alta liquidez para locações de curta duração via plataformas digitais.
* Infraestrutura indutora: Obras como o Píer Turístico de Meia Praia elevam o apelo turístico local.
Como funciona o sistema de saneamento básico e abastecimento de água no Balneário Perequê?
O abastecimento de água tratada no Balneário Perequê é realizado pela concessionária municipal a partir da Estação de Tratamento de Água localizada no quilômetro 153 da BR-101. O esgotamento sanitário local adota sistemas individuais de Estação de Tratamento de Esgoto por lodo ativado com desinfecção antes do descarte final.
* Abastecimento: ETA Porto Belo capta água e possui capacidade ampliada para a alta temporada.
* Tratamento de efluentes: Empreendimentos de alto padrão utilizam ETEs compactas com tecnologia de lodo ativado.
* Balneabilidade: Monitoramento constante garantiu 100% de pontos próprios para banho na orla do Perequê.
Qual é a estimativa de custos de condomínio para apartamentos de alto padrão em Porto Belo?
A taxa de condomínio média para edifícios residenciais em Porto Belo varia de 400 a 1.800 reais mensais, dependendo da infraestrutura de lazer oferecida. Em empreendimentos de alto padrão com áreas comuns completas e portaria, o custo médio estimado situa-se em torno de 575 reais para unidades de três suítes.
* Faixa de custo: R$ 400,00 a R$ 1.800,00 mensais na região.
* Cobertura da taxa: Manutenção de áreas de lazer, segurança, portaria e conservação predial.
* Rateio de consumo: Água, gás e energia das áreas privativas são medidos individualmente.
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