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Turin Residenziale Apartamento 3 Suítes, Porto Belo
Alto Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Jose Januario N
CRECI: 22568
Sobre este Imóvel
Turin Residenziale Apartamentos de 3 Suítes em Alto Perequê, Porto Belo
O Turin Residenziale é um apartamento de alto padrão com 3 suítes e 116 m² privativos à venda no Alto Perequê, em Porto Belo. O imóvel conta com 2 vagas de garagem e sacada gourmet, situado a apenas 400 metros do mar, unindo a tranquilidade residencial à proximidade com Meia Praia.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área privativa de 116 m² muito bem distribuída
- 3 quartos amplos, sendo todos suítes integradas
- 3 banheiros com acabamento refinado
- Armários planejados de excelente qualidade nos ambientes
- 2 vagas de garagem privativas e de fácil manobra
- Sacada gourmet ideal para momentos de lazer
- Localização estratégica a apenas 400 metros do mar
- Proximidade de 290 metros de Meia Praia e da rótula do Perequê
O Diferencial deste Imóvel
O empreendimento Turin Residenziale destaca-se pelo seu projeto arquitetônico contemporâneo focado na otimização de espaço e na entrada de luz natural. Cada apartamento foi planejado para oferecer isolamento acústico eficiente, acabamentos em gesso e pisos em porcelanato de grande formato, garantindo durabilidade e sofisticação estética aos moradores.
A presença de armários sob medida otimiza cada metro quadrado da área privativa de 116 m², proporcionando organização e elegância para toda a família. Os dormitórios e banheiros contam com marcenaria planejada que valoriza o design interno do imóvel.
A área de lazer do Turin Residenziale é completa e ocupa 450 m² de estrutura equipada. O condomínio oferece piscinas adulto e infantil, solarium, lounge externo, academia moderna, espaço funcional para crossfit, brinquedoteca, salão de festas decorado e uma área de coworking para atender profissionais que buscam praticidade sem sair de casa.
Sobre a Região de Alto Perequê
O bairro Alto Perequê, localizado na cidade de Porto Belo, passa por um forte processo de desenvolvimento urbano e infraestrutura. A região atrai investidores devido à proximidade com as principais marinas locais e pelo acesso facilitado à BR-101, conectando o bairro rapidamente a outros polos econômicos de Santa Catarina.
De acordo com dados do índice FipeZap de venda residencial, Porto Belo registrou uma valorização imobiliária de 11,6% nos últimos doze meses, consolidando-se como um dos mercados mais promissores de Santa Catarina. Esse cenário consolida a aquisição de um apartamento na planta ou pronto na região como uma escolha segura e altamente rentável.
Para visualizar a infraestrutura urbana ao redor do empreendimento, você pode consultar o mapa de localização em Alto Perequê, Porto Belo.
Para obter mais informações sobre o Turin Residenziale, entre em contato com a nossa equipe de corretores e agende uma visita presencial. Acesse a página inicial da Porto Belo Itapema SC para conhecer outras opções exclusivas de investimento no litoral catarinense.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância e o tempo de deslocamento do Alto Perequê até a BR-101 e o centro de Porto Belo?
O bairro Alto Perequê possui acesso estratégico pela rodovia SC-412, situando-se a apenas 5 minutos do centro de Porto Belo e do acesso a Bombinhas. A conexão com a rodovia federal BR-101, na altura do quilômetro 156, viabiliza o deslocamento de carro até Itapema em cerca de 20 minutos.
• Acesso principal: Rodovia SC-412.
• Tempo até Balneário Camboriú: Aproximadamente 40 minutos via BR-101.
• Proximidade com pedágio: Próximo ao km 157 da BR-101.
Quais são as regras de zoneamento e gabarito de construção para o bairro Alto Perequê?
Conforme o Plano Diretor de Porto Belo, atualizado pela Lei Complementar 78/2023, o Alto Perequê está classificado como Zona de Expansão Urbana. Essa definição técnica autoriza a construção de edifícios residenciais multifamiliares com gabarito de altura máxima variando entre 12 e 18 pavimentos, impulsionando a verticalização local.
• Classificação de Zona: Zona de Expansão Urbana (ZEU).
• Altura permitida: Entre 12 e 18 pavimentos.
• Legislação aplicável: Lei Complementar nº 78/2023.
Qual é o potencial de rentabilidade e retorno financeiro (ROI) para locação de temporada em Porto Belo?
O mercado imobiliário de Porto Belo apresenta um retorno líquido anual médio de 7,1% para locações por temporada, superando o rendimento de aluguel fixo de 4,9%. A taxa de ocupação anual oscila entre 58% e 72%, atingindo picos de até 100% nos meses de janeiro e fevereiro.
• Yield temporada (anual líquido): 7,1%.
• Yield aluguel fixo (anual): 4,9%.
• Ocupação média anual: 58% a 72%.
• Ocupação em alta temporada (jan-fev): 95% a 100%.
Como funciona o sistema de abastecimento de água e saneamento básico no bairro Alto Perequê?
O abastecimento de água no Alto Perequê é gerido pela Porto Belo Abastecimento, que opera uma nova Estação de Bombeamento de Água Tratada integrada a um reservatório de 2.000 m³. Essa infraestrutura moderna otimiza a pressão da rede e assegura a segurança hídrica contínua para os moradores.
• Concessionária responsável: Porto Belo Abastecimento (EBS).
• Capacidade do reservatório principal: 2.000 m³.
• Tecnologia instalada: Nova Estação de Bombeamento de Água Tratada (ETA).
Qual é a estimativa de custo de condomínio e IPTU para manter um apartamento de alto padrão em Porto Belo?
A taxa de condomínio estimada para apartamentos de alto padrão em Porto Belo varia de R$ 700,00 a R$ 1.200,00 mensais, cobrindo a manutenção das áreas comuns e lazer. O IPTU anual da região é estimado entre R$ 800,00 e R$ 2.500,00, variando conforme a metragem.
• Taxa de condomínio média: R$ 700,00 a R$ 1.200,00 mensais.
• IPTU anual estimado: R$ 800,00 a R$ 2.500,00.
• Custos adicionais estimados: Água/esgoto de R$ 60,00 a R$ 180,00 mensais.
Características do Imóvel
- Academia
- Bar
- Bicicletário
- Brinquedoteca
- Churrasqueira
- Cinema
- Coworking
- Cozinha gourmet integrada
- Elevador
- Hall de entrada decorado e mobiliado
- Interfone
- Internet
- Lavanderia
- minimercado
- Pet place
- Piscina
- Playground
- Sala de reunião
- Salão de jogos
- Sauna seca e úmida
- Segurança 24 horas
- Solarium
- Vista panorâmica
Informações Financeiras
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