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Arbor Apartamento 2 Suítes, Porto Belo

Balneário Perequê, Porto Belo

Venda Código do imóvel: PB154
R$ 1.020.000
2 quartos
2 suítes
3 banheiros
2 vagas
Área útil 8617 m²
Área total m²

Corretor Responsável:

Jose Januario N

Jose Januario N

CRECI: 22568

Sobre este Imóvel

Arbor Apartamentos de 2 Suítes em Balneário Perequê, Porto Belo

Este apartamento no empreendimento Arbor oferece 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem em Balneário Perequê, Porto Belo, por R$ 1.020.000. O imóvel destaca-se pela excelente área útil de 8617 m², acabamento de alto padrão e localização privilegiada ao lado do futuro Parque da Lagoa.

Imagine acordar com a luz natural preenchendo um living integrado e planejado para o convívio familiar. O empreendimento Arbor foi projetado para quem busca a praticidade de morar perto do mar sem abrir mão de uma estrutura completa de lazer e segurança no litoral catarinense.

A arquitetura contemporânea do edifício se sobressai na paisagem urbana, unindo sofisticação técnica e funcionalidade. Cada detalhe do apartamento Arbor reflete o compromisso com a qualidade construtiva, ideal tanto para moradia quanto para rentabilidade com aluguel de temporada.

Principais Detalhes do Imóvel

  • Área útil privativa de 8617 m² muito bem distribuída.
  • 2 quartos, sendo ambos suítes confortáveis.
  • 3 banheiros no total, incluindo lavabo social.
  • 2 vagas de garagem privativas e de fácil manobra.
  • Piso porcelanato 80×80 na área social e vinílico nos dormitórios.
  • Infraestrutura completa para ar-condicionado tipo Split e gás central.

O Diferencial do Arbor

O grande destaque do empreendimento Arbor é a sua fachada moderna com detalhes em aço corten, que garante identidade visual única e alta durabilidade frente ao clima marítimo. As plantas inteligentes priorizam a ventilação cruzada e a iluminação natural em todos os ambientes.

A área de lazer do Arbor conta com mais de 624 m² totalmente equipados. Os moradores usufruem de piscina com bar molhado, prainha, quiosque, salão de festas, pub, sala de jogos, academia, espaço zen, fireplace, garden gourmet, brinquedoteca, playground e quadra poliesportiva.

Esse ecossistema de lazer foi planejado para reduzir a necessidade de deslocamentos no dia a dia. O condomínio oferece espaços de convivência que integram diferentes gerações com total segurança e privacidade.

Sobre Balneário Perequê

O bairro Balneário Perequê, em Porto Belo, passa por um momento de forte expansão de infraestrutura e valorização imobiliária. A proximidade com a praia e o desenvolvimento do Parque da Lagoa do Perequê tornam a região um dos metros quadrados mais promissores de Santa Catarina, com excelente liquidez para investidores.

Segundo dados oficiais do índice FipeZap divulgados em 2024, a cidade de Porto Belo registrou uma valorização imobiliária expressiva de 24,7% nos últimos doze meses, consolidando-se como um dos mercados mais rentáveis do país. Para compreender a excelente disposição geográfica deste empreendimento, você pode consultar o mapa de Balneário Perequê.

Se você deseja realizar um investimento seguro ou garantir o novo endereço da sua família no litoral, entre em contato para receber o atendimento personalizado da nossa equipe. Para agendar sua visita e conhecer de perto o projeto Arbor, fale com a nossa equipe de corretores especialistas na Porto Belo Itapema SC.

FAQ — Perguntas Frequentes

Quais são as regras do Plano Diretor para a construção de edifícios residenciais no Balneário Perequê?

O Plano Diretor de Porto Belo estabelece que edifícios residenciais com mais de quatro pavimentos no Balneário Perequê devem possuir unidades privativas com área superior a 80 m² e no mínimo duas vagas de garagem. Além disso, a altura máxima permitida para o embasamento das edificações no bairro é de 19,50 metros.

- Lei do Cone de Sombra: Edificações a menos de 150 metros da orla com altura superior a 58 metros ou 17 pavimentos devem respeitar o limite de sombreamento da praia.
- Uso comercial obrigatório: Prédios residenciais com 5 ou mais pavimentos devem destinar no mínimo 30% da área do térreo para salas comerciais.

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Qual é o potencial de rentabilidade e valorização imobiliária no Balneário Perequê em Porto Belo?

O Balneário Perequê lidera a rentabilidade de locação por temporada em Porto Belo, impulsionado pela alta demanda turística. Imóveis adquiridos na planta na região registram valorização média histórica de 12% a 15% ao ano, impulsionados pelo forte crescimento do mercado imobiliário local, que movimentou 3,8 bilhões de reais em vendas em 2025.

- Volume de Vendas: Porto Belo superou Balneário Camboriú em volume financeiro de vendas imobiliárias em 2025 (R$ 3,8 bilhões contra R$ 2,4 bilhões).
- Preço do Metro Quadrado: O valor médio do m² na região varia entre R$ 8.000,00 e R$ 18.000,00, dependendo do padrão e proximidade do mar.

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Como funciona o sistema de tratamento de esgoto e saneamento no Balneário Perequê?

Porto Belo não possui uma estação pública central de tratamento de esgoto, exigindo que novos edifícios no Balneário Perequê instalem sistemas particulares de tratamento de efluentes. Esses sistemas utilizam tecnologias avançadas, como lodos ativados ou biotecnologia, garantindo a preservação ambiental e a balneabilidade das praias locais, que atingiu 100% no verão.

- Projetos em Andamento: Em outubro de 2025, o governo municipal assinou ordens de serviço para projetar e implantar a rede pública de esgoto sanitário em toda a cidade.
- Alargamento da Faixa de Areia: O projeto de ampliação da praia do Perequê está em fase de licenciamento ambiental, conduzido pela Associação das Construtoras (ACIP).

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Estimativa Mensal

Valor Financiado: R$ 0,00
Prazo Total: 360 meses
Taxa de Juros: 9,5% a.a.
Parcela Mensal: R$ 0,00
* Este é apenas um cálculo estimativo. Consulte um especialista para valores exatos.

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