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Arbor Apartamento 2 Suítes, Porto Belo

Balneário Perequê, Porto Belo

Venda Código do imóvel: PB154
R$ 1.020.000
2 quartos
2 suítes
3 banheiros
2 vagas
Área útil 8617 m²
Área total m²

Corretor Responsável:

Jose Januario N

Jose Januario N

CRECI: 22568

Sobre este Imóvel

Arbor: Apartamentos com 2 Quartos e 2 Suítes em Balneário Perequê, Porto Belo

Este elegante apartamento Arbor, com 8617 m² de área útil, 2 quartos e 2 suítes, além de duas vagas de garagem, está localizado em Balneário Perequê, Porto Belo. O imóvel oferece uma experiência de moradia sofisticada, com acabamentos de alto padrão e uma localização privilegiada ao lado do Parque da Lagoa do Perequê.

Principais Detalhes do Imóvel Arbor

  • Área útil de 8617 m²
  • 2 quartos
  • 2 suítes
  • 3 banheiros
  • 2 vagas de garagem
  • Piso porcelanato 80×80 e vinílico nos quartos
  • Living integrado
  • Infraestrutura para ar-condicionado e gás central
  • Ambientes amplos, iluminados e com excelente ventilação

O Diferencial deste Imóvel Arbor

Os apartamentos do Arbor destacam-se pela arquitetura atemporal e design contemporâneo, com uma fachada que incorpora o revestimento em aço corten, conferindo modernidade e sofisticação. Cada unidade foi projetada para maximizar o conforto e a funcionalidade, com plantas inteligentes que valorizam o bem-estar e a integração dos espaços.

A área de lazer completa, com mais de 624m², é um dos grandes atrativos, oferecendo piscina com bar molhado, prainha, quiosque, salão de festas, pub, sala de jogos, academia equipada, espaço zen, fireplace, garden gourmet, brinquedoteca, playground e quadra poliesportiva. Tudo isso contribui para uma qualidade de vida superior.

Sobre Balneário Perequê

Balneário Perequê, em Porto Belo, é uma região que combina a tranquilidade do litoral com a conveniência de uma infraestrutura em crescimento. A proximidade com o Parque da Lagoa do Perequê proporciona um contato direto com a natureza, ideal para quem busca um estilo de vida equilibrado. A valorização imobiliária na região tem sido consistente, impulsionada pelo desenvolvimento urbano e pela crescente demanda por imóveis de alto padrão, conforme dados do mercado local.

A cidade de Porto Belo, em Santa Catarina, é conhecida por suas belezas naturais e pela qualidade de vida que oferece, atraindo investidores e moradores que buscam um refúgio no litoral catarinense. Para explorar a localização, acesse o mapa de Balneário Perequê.

Convidamos você a conhecer de perto estes exclusivos apartamentos Arbor. Entre em contato com a equipe da Porto Belo Itapema SC para mais detalhes e agende sua visita. Explore outras opções em nosso site.

FAQ — Perguntas Frequentes

Quais são as regras do Plano Diretor para a construção de edifícios residenciais no Balneário Perequê?

O Plano Diretor de Porto Belo estabelece que edifícios residenciais com mais de quatro pavimentos no Balneário Perequê devem possuir unidades privativas com área superior a 80 m² e no mínimo duas vagas de garagem. Além disso, a altura máxima permitida para o embasamento das edificações no bairro é de 19,50 metros.

- Lei do Cone de Sombra: Edificações a menos de 150 metros da orla com altura superior a 58 metros ou 17 pavimentos devem respeitar o limite de sombreamento da praia.
- Uso comercial obrigatório: Prédios residenciais com 5 ou mais pavimentos devem destinar no mínimo 30% da área do térreo para salas comerciais.

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Qual é o potencial de rentabilidade e valorização imobiliária no Balneário Perequê em Porto Belo?

O Balneário Perequê lidera a rentabilidade de locação por temporada em Porto Belo, impulsionado pela alta demanda turística. Imóveis adquiridos na planta na região registram valorização média histórica de 12% a 15% ao ano, impulsionados pelo forte crescimento do mercado imobiliário local, que movimentou 3,8 bilhões de reais em vendas em 2025.

- Volume de Vendas: Porto Belo superou Balneário Camboriú em volume financeiro de vendas imobiliárias em 2025 (R$ 3,8 bilhões contra R$ 2,4 bilhões).
- Preço do Metro Quadrado: O valor médio do m² na região varia entre R$ 8.000,00 e R$ 18.000,00, dependendo do padrão e proximidade do mar.

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Como funciona o sistema de tratamento de esgoto e saneamento no Balneário Perequê?

Porto Belo não possui uma estação pública central de tratamento de esgoto, exigindo que novos edifícios no Balneário Perequê instalem sistemas particulares de tratamento de efluentes. Esses sistemas utilizam tecnologias avançadas, como lodos ativados ou biotecnologia, garantindo a preservação ambiental e a balneabilidade das praias locais, que atingiu 100% no verão.

- Projetos em Andamento: Em outubro de 2025, o governo municipal assinou ordens de serviço para projetar e implantar a rede pública de esgoto sanitário em toda a cidade.
- Alargamento da Faixa de Areia: O projeto de ampliação da praia do Perequê está em fase de licenciamento ambiental, conduzido pela Associação das Construtoras (ACIP).

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Estimativa Mensal

Valor Financiado: R$ 0,00
Prazo Total: 360 meses
Taxa de Juros: 9,5% a.a.
Parcela Mensal: R$ 0,00
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