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Hara Tower Apartamento 3 Suítes, Porto Belo

Balneário Perequê, Porto Belo

Venda Código do imóvel: PB153
R$ 1.380.000
2 quartos
3 suítes
3 banheiros
2 vagas
Área útil 12787 m²
Área total m²

Corretor Responsável:

Jose Januario N

Jose Januario N

CRECI: 22568

Sobre este Imóvel

Hara Tower Apartamentos com 3 Suítes no Balneário Perequê, Porto Belo

O Hara Tower é um apartamento de alto padrão com 3 suítes e 12787 m² de área útil à venda na Rua Olmiro Santiago de Oliveira, no Balneário Perequê, em Porto Belo. O imóvel destaca-se por sua ampla metragem privativa e localização estratégica a poucos metros do mar catarinense.

Este perfil de imóvel atende com precisão investidores exigentes e famílias que buscam estabelecer residência em uma das regiões litorâneas mais promissoras de Santa Catarina. O projeto arquitetônico prioriza a privacidade e a integração de ambientes, consolidando o Hara Tower como uma referência em moradia sofisticada no litoral catarinense.

A infraestrutura do empreendimento foi planejada para oferecer o máximo de conforto e segurança. Com uma planta inteligente que otimiza cada metro quadrado, o residencial atrai compradores que valorizam a qualidade de vida, a proximidade com o comércio local e o forte potencial de valorização imobiliária que a cidade de Porto Belo apresenta atualmente.

Principais Detalhes do Imóvel

  • Área útil e privativa de 12787 m² com excelente distribuição solar
  • Área total construída de 2787 m² preservando o alto padrão do projeto
  • 3 suítes amplas para total privacidade dos moradores
  • 2 quartos adicionais integrados à planta moderna
  • 3 banheiros com acabamentos de padrão superior
  • 2 vagas de garagem privativas e de fácil manobra
  • Localização na Rua Olmiro Santiago de Oliveira
  • Preço de venda competitivo de R$ 1.380.000
  • Previsão de entrega do empreendimento para Dezembro de 2029

O Diferencial do Hara Tower

Os apartamentos do Hara Tower foram planejados pela Cadore Incorporadora para entregar o máximo em termos de engenharia e estética. O design contemporâneo valoriza a ventilação cruzada e a entrada de luz natural, reduzindo o consumo energético e ampliando a sensação de bem-estar nos ambientes internos.

A área de lazer do condomínio é um verdadeiro clube privado, equipada com piscina interna aquecida, piscina externa com bar molhado, fire place, cinema e uma moderna academia equipada. O grande destaque sustentável do Hara Tower é o seu bosque privativo de 650 m², um espaço verde preservado que oferece contato direto com a natureza sem sair do residencial.

Além disso, o empreendimento conta com áreas comuns decoradas e equipadas, gerador de energia para as áreas de emergência e sistemas de segurança monitorada 24 horas. Esse cuidado com os detalhes estruturais garante tranquilidade para as famílias e valoriza o patrimônio ao longo dos anos.

Sobre o Balneário Perequê

O Balneário Perequê é um dos bairros que mais se valoriza no Sul do país, impulsionado por fortes investimentos em infraestrutura urbana e saneamento. Segundo o índice FipeZap, a cidade de Porto Belo registrou uma valorização imobiliária residencial de 24,7% nos últimos doze meses, consolidando a região como um polo seguro de investimentos.

A localização estratégica na Rua Olmiro Santiago de Oliveira garante acesso rápido à BR-101 e ao comércio local estruturado, facilitando a rotina diária. Para compreender a excelente disposição geográfica deste empreendimento em Porto Belo, você pode consultar o Google Maps.

A região também se destaca pela proximidade com praias paradisíacas e excelentes opções gastronômicas. Morar ou investir aqui significa estar em um ponto central do litoral de Santa Catarina, com fácil acesso a Itapema e Balneário Camboriú, aproveitando o melhor que o desenvolvimento econômico regional tem a oferecer.

Se você deseja realizar um investimento sólido ou garantir sua próxima residência de veraneio com condições exclusivas de lançamento, entre em contato conosco. Convidamos você a conversar com os nossos corretores para obter tabelas de preços e detalhes técnicos do Hara Tower. Fale com a nossa equipe da Porto Belo Itapema SC e agende o seu atendimento personalizado.

FAQ — Perguntas Frequentes

Como é feito o acesso rodoviário ao Balneário Perequê a partir da rodovia BR-101?

O acesso ao Balneário Perequê a partir da BR-101 é realizado pela rodovia estadual SC-412, conectando-se diretamente à Avenida Governador Celso Ramos ou pela Avenida Colombo Machado Salles. O percurso de aproximadamente 6 quilômetros até o bairro é concluído em cerca de 8 minutos de carro.

- Distância da BR-101: Cerca de 6 km.
- Tempo estimado: 8 minutos de carro.
- Vias de conexão: Rodovia SC-412, Avenida Governador Celso Ramos e Avenida Colombo Machado Salles.

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Quais são as principais regras de gabarito e cone de sombra para construções no Balneário Perequê?

O Plano Diretor de Porto Belo estabelece que edificações situadas a menos de 150 metros da orla do Balneário Perequê devem respeitar o limite do Cone de Sombra. Projetos com até 58 metros de altura total e no máximo 17 pavimentos estão dispensados desse estudo de sombreamento específico.

- Limite do Cone de Sombra: Aplicado a construções até 150 metros da orla (Lei Complementar Municipal nº 124/2019).
- Dispensa do estudo: Edificações com até 58 metros de altura total.
- Limite de pavimentos para dispensa: Máximo de 17 pavimentos.

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Qual é o potencial de valorização imobiliária e retorno sobre investimento no Balneário Perequê?

O Balneário Perequê consolidou-se como o principal polo imobiliário de Porto Belo, registrando valorização histórica média superior a 15% ao ano. A alta demanda por locações de temporada na região assegura excelente rentabilidade, com diárias médias variando entre 250 e 800 reais, dependendo da proximidade com o mar.

- Valorização média anual: Superior a 15%.
- Diárias de aluguel por temporada (segunda quadra): R$ 250,00 a R$ 450,00.
- Diárias de aluguel por temporada (frente mar): R$ 400,00 a R$ 800,00.
- Destaque nacional: Porto Belo atingiu o 2º maior Valor Geral de Vendas (VGV) de Santa Catarina em 2025.

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Como é realizado o tratamento de esgoto e efluentes nos novos empreendimentos do Balneário Perequê?

Devido à ausência de uma rede pública coletora de esgoto em Porto Belo, a legislação municipal exige que os novos edifícios do Balneário Perequê instalem uma Estação de Tratamento de Esgoto própria. O sistema obrigatório utiliza a tecnologia de lodo ativado para garantir a purificação dos efluentes.

- Rede pública: Inexistente na região para coleta de esgoto.
- Exigência legal: Instalação de Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) individual por condomínio.
- Tecnologia exigida: Sistema de tratamento biológico por lodo ativado.

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Qual é a estimativa da taxa de condomínio para apartamentos de alto padrão no Balneário Perequê e o que ela cobre?

A taxa de condomínio para edifícios de alto padrão no Balneário Perequê varia em média de 400 a 750 reais mensais. Esse valor cobre a manutenção de áreas de lazer completas, sistemas de segurança eletrônica com reconhecimento facial e a gestão operacional das estruturas compartilhadas.

- Custo médio estimado: R$ 400,00 a R$ 750,00 mensais.
- Cobertura da taxa: Manutenção de piscinas, academias, salões de festas e áreas comuns.
- Segurança inclusa: Monitoramento, portaria eletrônica e controle de acesso tecnológico.

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Estimativa Mensal

Valor Financiado: R$ 0,00
Prazo Total: 360 meses
Taxa de Juros: 9,5% a.a.
Parcela Mensal: R$ 0,00
* Este é apenas um cálculo estimativo. Consulte um especialista para valores exatos.

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