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Elegance Tower Apartamento 3 Dormitórios, Porto Belo
Balneário Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Jose Januario N
CRECI: 22568
Sobre este Imóvel
Apartamentos no Elegance Tower em Balneário Perequê, Porto Belo
Este apartamento à venda no Elegance Tower, localizado na Rua José Alexandre Rocha, 523, no Balneário Perequê, em Porto Belo, possui 3 quartos (sendo 1 suíte), 1 banheiro e 2 vagas de garagem. O principal diferencial deste imóvel de alto padrão é a sua churrasqueira a carvão integrada à sacada.
Principais Detalhes do Imóvel
- Tipologia de apartamentos com 3 dormitórios, sendo 1 suíte
- Banheiros: 1 banheiro social completo para atender a área íntima e social
- Vagas de garagem com espaço para até 2 veículos
- Piso em porcelanato de alta qualidade em todos os ambientes
- Acabamento em gesso no teto de todo o apartamento
- Living integrado que conecta a sala de estar e de jantar
- Cozinha americana integrada ao espaço social
- Churrasqueira a carvão instalada na sacada
- Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado split
- Medidores de gás e hidrômetro individuais por unidade
- Tubulação e infraestrutura preparadas para água quente
- Área de serviço independente e funcional
O Diferencial deste Imóvel
Os apartamentos do Elegance Tower foram desenvolvidos com foco na otimização de espaço e na entrada de luz natural. A planta inteligente integra a cozinha americana ao living, criando um ambiente amplo para convivência familiar. O acabamento refinado em gesso e o piso em porcelanato reforçam a sofisticação do projeto.
A área de lazer do empreendimento é completa e atende a todas as idades. Os moradores contam com piscinas adulto e infantil, hidromassagem, academia equipada, espaço gourmet, pub, salão de festas, sala de jogos e playground. O hall de entrada é entregue totalmente decorado e mobiliado pela construtora.
A segurança e a praticidade também são pontos fortes nestes apartamentos. O edifício possui elevador moderno, sistema de segurança integrado e portaria, garantindo tranquilidade. O padrão construtivo do Elegance Tower reflete o compromisso com a durabilidade e o conforto termoacústico dos moradores.
Sobre o Balneário Perequê
O Balneário Perequê é um dos bairros que apresenta o maior índice de valorização imobiliária em Porto Belo. De acordo com o índice FipeZap de venda residencial, a cidade de Porto Belo registrou uma valorização acumulada de 18,5% nos últimos doze meses, consolidando a região litorânea de Santa Catarina como um polo de crescimento.
A localização estratégica facilita o acesso a supermercados, farmácias, restaurantes e ao comércio local, permitindo realizar atividades diárias sem necessidade de grandes deslocamentos. A praia do Balneário Perequê conta com águas calmas e uma infraestrutura turística que se desenvolve constantemente de forma planejada.
Para visualizar a infraestrutura urbana, os acessos viários e a proximidade do empreendimento com o mar, você pode consultar o mapa de localização diretamente no Google Maps.
Se você deseja realizar um investimento seguro ou encontrar um novo lar no litoral catarinense, os apartamentos no Elegance Tower são excelentes opções. Entre em contato com a nossa equipe na Porto Belo Itapema SC para obter todas as informações técnicas e agendar sua visita.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é o potencial de valorização e rentabilidade de aluguel por temporada no Balneário Perequê?
O Balneário Perequê apresenta alta demanda turística, registrando ocupação média de 75% na alta temporada para locações via plataformas digitais. A valorização imobiliária histórica de Porto Belo atingiu 132% nos últimos anos, impulsionada pelo volume de vendas que superou R$ 3,8 bilhões em VGV, superando mercados consolidados como Balneário Camboriú.
* Ocupação média na temporada: 75%
* Valorização acumulada recente: 132%
* VGV de Porto Belo em 2025: R$ 3,8 bilhões
* Valorização média anual na planta: 8% a 12%
Como funciona o sistema de tratamento de esgoto e efluentes no Elegance Tower em Porto Belo?
Porto Belo não possui rede pública de tratamento de esgoto ativa, exigindo que novos empreendimentos instalem sistemas particulares de alta performance. O Elegance Tower adota uma Estação de Tratamento de Esgoto própria, operada por empresas especializadas em biotecnologia, garantindo a quebra completa de matéria orgânica antes do descarte seguro dos efluentes tratados.
* Saneamento municipal: Projetos de rede pública assinados no fim de 2025, em fase de planejamento
* Sistema do edifício: Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) compacta e particular
* Tecnologia: Tratamento biológico com degradação de matéria orgânica e baixo resíduo de lodo
Quais são as regras de zoneamento e gabarito construtivo aplicadas à região do Elegance Tower?
O Elegance Tower está inserido na segunda quadra do Balneário Perequê, zona que permite gabaritos elevados para edifícios residenciais de alto padrão. O plano diretor local autoriza a construção de torres de até 21 andares nessa área, otimizando o aproveitamento do solo urbano e garantindo o crescimento vertical ordenado do bairro.
* Localização de zoneamento: Segunda quadra do Balneário Perequê (100 a 300 metros da praia)
* Gabarito do empreendimento: Edifício de 21 andares
* Densidade: Apenas 3 apartamentos por pavimento, totalizando 46 unidades exclusivas
Como é estimada a taxa de condomínio para o Elegance Tower e o que ela cobrirá?
A taxa de condomínio do Elegance Tower será definida na assembleia de instalação após a entrega das chaves, prevista para dezembro de 2029. O valor rateado entre as 46 unidades cobrirá a manutenção de toda a área de lazer, sistemas de segurança eletrônica e a operação técnica da estação de tratamento de esgoto.
* Previsão de entrega do imóvel: Dezembro de 2029 (início das obras em janeiro de 2026)
* Divisão de custos: Rateio otimizado entre 46 apartamentos (3 unidades por andar)
* Cobertura da taxa: Manutenção de piscinas, academia, elevadores, segurança e ETE particular
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